二手房贷款给多少钱

当你考虑通过公积金办理贷款，你一定会提前知道自己能贷多少钱。对于打算购买二手房的朋友来说，这个问题会更加纠结。二手房公积金贷款能贷多少？为大家介绍一下相关问题。因为城市不一样，对贷款的金额规定也大相径庭。这里，我们以三个城市为例，告诉你二手房公积金贷款可以贷多少钱。按照北京的规定，职工每缴存公积金一年，可以贷10万元。

符合二套房标准的借款人，最高贷款额度60万元。此外，北京海根据借款人户籍调整了贷款额度。户籍在东城区或西城区的，购买城六区外首套住房最高可达140万元。如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买城六区以外的首套房最高可达130万元。按照深圳的规定，二手房公积金贷款的金额与新房贷款的金额相同，应按照二手房公积金贷款计算。

法律主观性:二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10% ~ 30%，不同银行上浮幅度不同。目前央行公布的最新基准利率如下:短期业务贷款:一年以内(含一年)年利率为4.35%；中长期业务贷款:1至5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上的，年利率为4.9%；个人住房公积金贷款:5年以下(含5年)，年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。

二手房mortgage贷款最多能贷多少年二手房 贷款可贷期限一般最长不超过30年。除此之外，你还要注意所购房产的房龄(房龄)。当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年。详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的时限将在客户提交相关申请材料后，由经办行综合审批确定。

而且如果你选择的房子太旧，必然会有很多问题，可能会影响评估机构对房子价值的评估。【扩展资料】二手房房贷贷款流程:1。买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款 Bank申请贷款，并提供相关证明材料。买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表。

购买二手房，贷款期限在一年以内，贷款利率为4.35%，贷款期限在1至5年之间，。买二手房比买首套房还贵。购买第一套新房时，一般首付比例为30%。贷款最长可申请30年，但需要购买二手房。

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夫妻婚前单独买第二套房子更划算。也就是说，在领结婚证之前，双方以自己的名义买房。此时购买的房子是自己名下的第一套房，有支付首付和办理贷款的优惠政策。婚前购买的房屋，视为婚前个人财产。与二套房相比，首套房贷款的利率不同，二套房贷款的利率更高，首套房贷款的金额高于二套房。

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相信大家都知道二手房mortgage贷款是常见的方式之一。然后，有人有疑问，申请二手房mortgage。二手房房贷贷款什么线？二手房 贷款期限最长不超过30年；贷款额度为房屋评估值的70%；贷款预期年化利率按同期同档次执行贷款基准年预期年化利率5.94%。一般房子越老贷款额度越低。

据银行人士介绍，-0/的年龄已经成为很多银行发行-1/的标准。一般对于房龄超过20年的房产，银行更难选择贷款因为房子越老，升值保值的空间越小，一般都是认可，除了房龄，还有其他因素也会影响申请。房子的位置、单价、面积是银行审批的主要因素贷款，对于位置偏僻、单价低、面积小的房子，贷款一般都比较低，甚至可能会被拒贷款。