个人房产抵押怎么样，房产抵押贷款有风险吗

1，房产抵押贷款有风险吗

一般不会有风险的，这是从银行贷款，担保公司只是帮你节省一些时间和程序

房产抵押贷款有风险吗

2，个人之间能够房产抵押吗

你好，可以的。抵押是担保的一种形式，只要符合担保法规定的要求就可以，公民，法人，其它组织的民事主体都行。

个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

个人之间能够房产抵押吗

3，个人住房抵押贷款风险有多大

基本没有什么风险，如果有，最大的风险也就是不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠，明明可以去贷85折的，却贷了9折的。还有要选对贷款的中间机构，有些机构欺负你们不懂行，会乱收你们各种名目的费用。　　做抵押，银行会让你出具说明贷款的用途，甚至有时候会把钱监管。只有合理的商业用途才会贷款给。当然有时候会有一些灰色操作方法能解决这一块。

在当前的市场状况下，建设银行的个人住房贷款面临着一些新的风险因素，主要有房地产市场波动的风险，借款人还款压力增大的风险，假按揭风险，中介机构的风险，银行操作风险，流动性风险等等。　　面对这些风险，多年的个人住房贷款管理经验，使建设银行具有一定优势，主要表现在：　　先进的风险管理理念和组织架构，强大的网络系统和审计手段，专业的操作流程，标准化催收体系，还有住房抵押贷款证券化的试点经验。

基本没有什么风险，如果有，最大的风险也就是你不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠，明明你可以去贷85折的，你却贷了9折的。还有你要选对帮你贷款的中间机构，有些机构欺负你们不懂行，会乱收你们各种名目的费用。

个人住房抵押贷款风险有多大

4，私人之间借贷用房产证抵押有效吗

私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。　　法律依据《中华人民共和国担保法》　　第三十四条下列财产可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　（六）依法可以抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

无论是私人借款还是银行房屋抵押贷款都是要房产证的，没有房产证办理不了抵押登记。办理房产抵押贷款的流程：1. 借款人提出贷款申请；2. 准备并提交申请表与规定的材料；3. 由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4. 审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6. 私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7. 借款人按借款合同的规定还本付息。

5，我想用我的商品房做抵押贷款怎么样

当然可以了

搜贷网小编为您整理有关房屋抵押贷款攻略办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。

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