二手房首付怎么算2016，2016年首套二手房首付是2030还是40

1，2016年首套二手房首付是2030还是40

2016年首套二手房首付，公积金贷款首套房首付是20%，。商业贷款首次买房首付款是25%。二套买入首付款是40%。

规定首套房买入前提，公积金贷款最低首付款20%，商业贷款首付最低25%到30%二套房贷首付款是40%

2016年首套二手房首付是2030还是40

2，二手房首付一般怎么算

比如，贷款960000,首付3成，算首付？960000X0.3二288000

二手房的首付和银行的评估价有关例如：你可以申请到首付3成，房屋成交价（和业主谈好的价格）是20万，银行评估一般会评估比较低，假设银行评估价为18万，那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付如果你是通过中介买房子，你还需要准备中介费，也要计算入首付中，这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。

二手房首付一般怎么算

3，二手房首付怎么计算

目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，因此，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合来判断。以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情形，首付5成；已有1套深圳房产，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，目前大部分银行是不予发放贷款的。具体首付比例会受到当地房价调控政策及银行实际贷款额度的影响，故应以各地具体情况为准。

二手房首付怎么计算

4，二手房首付比例2016

在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。

新环境房屋介绍大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

5，第一次买二手房首付是怎么算呀

房产现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

你的首付是付给房主的不是银行的你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的首付20万的房价你能贷15万那你首付就是5万懂了把 ? 不过你还要留几万交税哦!

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。如果你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年，还要交差额的5.5%。一套20万的房子，你要准备11万吧。

6，二手房的首付如何计算

二手房首付款如何计算？二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

朋友,首先你的问题,有些模糊.面积多大啊大哥？~！！~~其中中介费用一般的地方都是交易总紧额的1%左右。也有多的，这个你要事先询问好中介公司。你只要到房屋产权登记机关办理，交纳每平方米6元的房地产交易手续费和产权交易转移登记费每宗单位是80元，个人是每宗50元。评估的费用也是需要面积来计算的。所以没有面积来做基数很难估算出你需要拿出杂七杂八的手续费用。计算方法如下：总房款14w乘以0.2等于2.8万！那么，首付2.8万+面积乘以6／平方米房地产交易手续费+契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%+房产证工本费：85元和土地证工本费：100元左右+中介费用14万乘以1%=1400左右(有的地方中介2%甚至更高些)+产权交易转移登记费，个人是每宗50元+土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）+交易评估费：评估价*0.3%营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。还有过户后涉及到的户籍。水，电，煤气，供暖，有线电视，电话，物业，卫生等等更名的问题。这些你也是要和原房主协商解决的。有的更名还要原房主身份证。。。让人很郁闷。。。。。。。。至于费用也要算清楚是否有欠费的。更名费用也要准备一些（个人估计几百元足以）。粗略估算费用总额应该在3.5万元左右.希望能帮到你吧！！记得加分~~~！！！

7，2016年二手房首付比例多少

2016二手房按揭贷款首付多少？二手房首付比例可以分为以下两种情况： 1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％； 2、如果申请人名下已经有房，申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，那么首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。二手房贷款首付计算方法：二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。二手房评估价是指银行认可的房地产评估公司出具的对房屋市值的认定，一般会比市场价低。计算公式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（实际成交价），净首付款是指不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。贷款额=二手房评估价*贷款额度（首次贷款额度最高为70%）举例：一套市场价200万的房子，其评估价是180万，那么首次贷款的话，可贷180万的7成，即126万，剩余的钱都是首付款，即首付款是74万（首付比例区别于购买一手房的30%）。也就是说，评估价越高，贷款金额越高，首付款越低。 2016二手房按揭贷款首付多少，不是统一不变的，根据不同的贷款人...2016二手房按揭贷款首付多少？二手房首付比例可以分为以下两种情况： 1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％； 2、如果申请人名下已经有房，申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，那么首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。二手房贷款首付计算方法：二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。二手房评估价是指银行认可的房地产评估公司出具的对房屋市值的认定，一般会比市场价低。计算公式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（实际成交价），净首付款是指不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。贷款额=二手房评估价*贷款额度（首次贷款额度最高为70%）举例：一套市场价200万的房子，其评估价是180万，那么首次贷款的话，可贷180万的7成，即126万，剩余的钱都是首付款，即首付款是74万（首付比例区别于购买一手房的30%）。也就是说，评估价越高，贷款金额越高，首付款越低。 2016二手房按揭贷款首付多少，不是统一不变的，根据不同的贷款人情况也不同，资信情况、年龄、是首次买房还是二套房都会影响到二手房贷款首付比例。并且不同的银行政策也会有所不同，小编建议消费者在购买房产之前一定要根据自己情况仔细向银行咨询。 99dai.cn

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