商品房第二套要多花多少钱

第一套房和第二套房办理房产证需要多少钱？1.二套房办理房产证费用如下:(1)勘测费1.36元/平方，买方；(2)鉴定费为0.5%，买方承担；(3)契税评估额为3%，买受人缴纳的所得税由出卖人按照总额的1%承担，如果是五年唯一普通住房减免；(4)交易费6/ m2，成本80元及买家；(5)卖方缴纳5.6%的营业税，五年后可以减免。2.法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或者房地产权属证书；(四)房屋所有权转移的证明材料；(五)其他必要的材料。

【算算家里装修要花多少钱】很多家庭因为人口和工作地的转移，往往需要买二套房，而且二套房需要一定的要求和大量的首付。那么购买第二套房的首付是多少呢？让我们一起来看看吧！第二套二套房首付多少？是指以我们的名义购买的第二套房。二套房首付比例不能低于50%，那么如果要买价值100万的房子，首付就是50万。个人首次购买90m及以下普通住房的，只需缴纳1%的契税；如果他父母有房，以未成年子女名义购买90m及以下普通住房也属于二套房，他需要缴纳3%的契税。

2.之前贷款买了一套房，后来转卖了。在房屋登记系统查不到房产信息，但在银行征信系统可以查到贷款记录，可以再次贷款买房，也算二套房。3.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行会调查核实购房人已经有一套住房，再买房，哪怕是两套。4.全款买房然后转卖，在房屋登记系统查不到房产信息，再贷款买房，就不算二套房了。

法律分析:商品房办理房产证的费用:(1)契税1。购买面积超过144平方米的房产，契税为房价的3%。所购房产不超过144平方米的契税为房价的1.5%。首套房的情况下，购买的房产不超过90%。(二)个人所得税房产证5年以上且是唯一住房的，不需要缴纳个人所得税2。面积超过144平方米的，需要缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的2% 3。面积不超过144平方米(含144)的，需要缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1%。

【算算家里装修要花多少钱】随着人们生活水平的提高，很多人都想买第二套住宅。第二套房子相比第一套房子首付比例会高很多，那么我们买第二套房子一般要付多少首付呢？接下来，大家将和边肖一起了解一下。第一，央行规定二套房首付比例。根据央行最新规定，对于已经拥有一套住房，但房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套房子，那么第二套房子的首付至少为30%。

但省辖市可根据房地产情况和政策要求，调整住房贷款最低首付比例。二、各城市二套房首付比例1。如果在成都11个限购区域购买第二套住宅，首付比例至少60%。如果在天府新区购买第二套住宅，首付比例至少70%。在非限购区域买房的，最低首付比例为40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房最低首付比例为60%。

二套房契税为3%，契税缴纳的具体规定如下:1。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2.对个人购买家庭第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；3.对个人购买第三套及以上家庭住房和非住宅住房，不分面积，减按3%的税率征收契税。

契税(买受人):第一种情况，房屋小于等于90㎡，且家庭除该房屋外在本市无其他房产的，缴纳1%的契税。情况二:所购住房大于90 ㎡,小于144 ㎡，且家庭除所购住房外在本市无其他房产的，按1.5%缴纳契税，情况三:购买144㎡以上(不含144㎡)的房屋，缴纳3%的契税。情况四:家庭除了购买房产，在本市还有其他房产，缴纳3%的契税。