购买二手房过户费是多少钱,二套房购买二手房过户费怎么算

想问一下买二手商品房要多少钱过户-2过户费用不一样。二手房过户费是怎么算？二手房 过户一般费用是多少？房价越来越高，现在很多人会选择购买 二手房，最新的二手房 how，根据法律规定，国家对城市房屋所有权和土地使用权实行登记发证制度。

二手房过户所需费用如下:1。过户登记费，普通二手房买受人承担每套房屋80元；2.交易手续服务费:住宅每平方米6元，房改、经适房、安居房减半:每平方米3元；非住宅每平方米10元。买卖双方各承担一半；3.-2 过户土地收益、房改、保障房、房建过户小时，并按房屋正常交易价格的2%征收。由卖方承担；4.-2过户立案费，每案50元；5.二手房 过户契税，税率为3%，按照正常交易的成交价格征收；个人购买自住普通住宅，建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，成交价格为4290元/平方米，契税税率减半征收，税率为1.5%；被拆迁居民重新购买的，相当于拆迁补偿的部分免征契税二手房。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。

二手房过户手续费计算标准主要包括一些手续费和需要缴纳的税费，主要包括以下几种:1 .印花税:按正常交易报价征收，买卖双方各承担一半。2.缴纳营业税及附加:3。书费:免费一本，每多一本收10元。4.契税:由房产购买者缴纳:自购按房产交易金额的1%或5%缴纳，单位购买按房产交易金额的3%缴纳。二手房 过户是取得房屋产权的保障。

每一项-2过户都有具体的计算方法和标准。接下来给大家介绍一下二手房 过户费。二手房 过户费用的计算标准是什么？契税:基准税率3%，优惠税率1.5%，1%由买受人缴纳。按照基准税率，按交易总额的3%征收，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房按交易总额的1%缴纳，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房按交易总额的1.5%缴纳。

二手房过户费用一般以房屋成交价购买乘以5.5%计算。二手房产权-1。二手房 过户如何计算费用的具体规定如下:1 .二手房交易服务费:住宅6元/平方米(房改房、经适房、安居房3元/平方米)；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。2.-2过户报名费:普通二手房80元/套，由买受人承担。

由卖方承担。4.二手房 过户审核费:50元/宗。5.二手房 过户契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买自住普通住宅(建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，成交价4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；被拆迁居民重新购买的，相当于拆迁补偿的部分免征契税二手房。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。

1。2016年增值税提高后，称为增值税。所以要看不动产权证的年限，再判断是否可以免除。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应缴纳增值税，而非营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人出售/123，456，789-3/不满2年的住房，按5.6%的税率缴纳。