买40万二手房首付多少合适

买一套40万二手房儿子，在上海买二手房儿子总价40万/儿子，在湛江买一套二手房40万，2017年90平米。二手房按揭贷款首付比例如下:1，非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%、40%，首付多少钱？首付付多少钱，40万的房子首付多少钱一般是30%，也就是12万。

至少30%的首付，以及5%左右的代理费和贷款费。1.房子总价值40万左右。从工行贷款需要付多少钱？首付要看你名下有多少套房子。虽然你是第一次买房，但不代表你名下没有房子。现在房贷政策是看房子而不是贷款。贷款前，必须到房管部门开具证明:证明你名下和你家庭名下的房产数量。2.银行按揭贷款不一定要中介，银行不收手续费。

鉴定费由鉴定公司收取，一般为其价值的35%。4.如果再买你现有的房子，属于二套房贷，首付应该在50%以上，贷款利率要上浮10%，也就是说，首付应该在20万以上。本人及家庭无住房的，执行普通住房按揭贷款首套优惠政策:首付30% (12万)以上，贷款利率下浮1520%。住房面积小于90平方米的，利率可降至7.5%。

首付30五年左右。一般购买资金30%！但是要看开发商和你自己在银行的信用记录！如果你在银行有非常正常的信用记录(车贷、信用卡)，银行会把你定制为优质客户！另外，你买的房子是小户型(国家规定是96平米以下的小户型)，你也首付20%向银行申请了贷款！相反，如果你不能被认定为优质客户【无不良记录，但被催过还贷】，而你买的是不一般的房子【国家规定是143平米以上的大户型】，你的首付可能会提高到40%！

不同的人对贷款的期限有不同的看法，因为没有人能预测未来。有些人认为，由于货币贬值，最好长期借款。好的，还不错。其实如果有亲戚朋友的话，可以借。毕竟才10万，其实还有很多多余的钱要还银行。能借的钱尽量不要借。你可以给人家一张欠条，送点礼物或者多给点钱，以示感谢，这样人家会觉得你人不错，值得借给你。

房贷首套房首付为20%至30%，二套房首付为50%至70%，执行利率为基准利率的1.1倍。首付的比例因地区而异。一手房的按揭套数、实际按揭利率、按揭比例、按揭年限以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；第三套房不允许用现在的贷款买房。买新房和二手房，贷款首付的计算方式有很大不同。

房产证未满五年的话，过户税费在33000元左右。首付平时24万。中介费一般要1万元。具体过户税费如下:二手房税费为申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上所有税点均按144平米以下普通住宅计算)。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。

报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。注:以上费用仅由房管局和税务局收取，用于房地产转让，不包括房地产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。

大家买房首付多多少少合适一般首付房子第一套房首付30%，第二套房首付56。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3.保证所购房屋总价20%以上的自筹资金用于支付所购房屋的首付；4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；5、具有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；6.银行规定的其他条件。

否，一般-1首付至少是30%。二手房按揭贷款首付比例如下:1。非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%、40%。2.限购城市，首套房首付为30%；如果买二套房首套贷款已经结清，是三成贷款；开首付40p%。购买二手房并申请按揭贷款，一般应符合以下条件:1。有合法身份证件，即有合法公民身份；2.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；3.同意用你买的房子作为银行的抵押物；4.所购房屋产权应清晰，可在房地产市场流通；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.需要在建行开户，存够首付；7.申请贷款时没有不良信用记录；当然，除了上述几点，申请人还需要满足银行规定的其他事项的要求，否则也有可能被拒。

如果你所在的城市有招商银行，可以尝试通过招商银行申请贷款。首付比例和贷款额度要以当地监管政策为准。建议详细咨询各地分行的客户经理。请致电招商银行客服，选择3个人客服38，输入提供人工服务的城市，查询贷款经理电话。请打开以下链接:网页链接尽量使用当期贷款基准利率试水月供。您具体贷款申请的执行利率、金额、贷款期限、还贷方式等信息，需要在您申请贷款后，经办银行具体审核您的综合信息后确定。

一般是30%，所以那就是12万对吧？首套房首付的房贷比例为20%至30%，二套房首付为50%至70%，执行利率为基准利率的1.1倍。首付的比例因地区而异，一手房的按揭套数、实际按揭利率、按揭比例、按揭年限以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；第三套房不允许用现在的贷款买房。买新房和二手房，贷款首付，计算方式大相径庭。