一般房贷利息是多少,房贷30万20年利息多少

Now 房贷贷款利率是多少？近期数据显示，全国首套房房贷平均利率分别为5.63%和5.99%。全国533家商业银行中，147家银行基准利率上浮10%，153家银行基准利率上浮15%，118家银行基准利率上浮20%，28家银行基准利率上浮25%，18家银行基准利率上浮30%。上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。

买房时申请按揭贷款，说利率是市场利率加40bp，意思是浮动利率，基准利率加40个点。浮动利率，固定利率。根据之前的公告，浮动利率贷款的定价基准将转换为贷款市场牌价(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，决定贷款利率应改为LPR(浮动利率)还是固定利率。一般来说，房贷借款人会受到这种转换的影响，但也有几个例外:一是公积金个人住所房贷，组合贷款的公积金部分；二是固定利率贷款；三是个人住宅房贷2020年底前到期。

对于转换期间的利率水平房贷，转换时点的利率水平不变。也就是说，2020年，个人房贷利率还是和以前一样。从2021年1月1日起，如果选择固定利率，则房贷的利率将与剩余期间的活期利率水平保持一致，不考虑LPR利率的变化；如果选择浮动利率，则房贷的未来利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或涨或跌或保持不变。

今天，房贷也叫抵押贷款。和房贷 利息指在银行有房产的贷款，贷款按银行规定的利率利息支付。房贷在国内的利率是中国人民银行统一规定的，不同银行有些利率是不一样的。那么房贷 利息，目前的市场价是多少呢？住房贷款的计算方法是什么？今天，边肖将向您介绍它。房贷利率介绍房贷利率是指在银行有房产的贷款，贷款按银行规定的利率支付利息。

中国的房贷利率并不是一直不变的，而是经常变化的，以利率一直在上升的形式出现，所以经常比较加息前后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发紧急文件，要求个人住宅房贷存款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新的利率:贷款期限在一年以上的，每年1月1日调整一次贷款利率，贷款期限内不调整基准利率的，不调整贷款利率。

房贷的年利率一般在2.75%到5%左右。如果是商业贷款，五年期的利率一般在3.8%到4.35%左右，五年期以上的利率基本在4.9%到5%左右。有住房公积金的话可以用，贷款利率比较低，正常只有2.75%。公积金5年以上的贷款利率正常在3.8%左右。当然每个银行的贷款利率不一样。可以多对比几家银行，选择利率更低，放款速度更快的银行。

房贷的年利率和月利率有什么区别？房贷的年利率和月利率没有特别实际的区别，因为计算周期不同，月利率通常等于年利率除以12。但是因为月利率比较短，年利率比较长，月利率实际上有计息的因素，所以实际利率实际上是高于年利率的。如果年利率是I，那么月利率就是i/12。如果按月计算年利率，那么实际年利率就是(1 I/12) 121。

房贷的年利率主要和申请的时间有关。根据中国人民银行公布的现行基准利率房贷计算:1，一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%。2、中长期贷款为一至五年，其中五年期贷款利率为4.75%，五年期以上贷款利率为4.90%，3.五年以下(含五年)的中长期公积金贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。银行的房贷利率是每年1月1日调整的，所以可以看出公积金贷款的利率会比普通商业贷款便宜很多，所以有条件的话尽量使用公积金贷款，此外，银行贷款利率由系统自动调整。比如现在推出的浮动利率，年利率不一样，所以选择固定利率还是浮动利率要结合自己的实际。