买房需要缴多少保险费,按揭买房保险费多少

买房房贷需要保险吗？买一套新房子通常需要多少钱？买房需要缴纳哪些税费买房需要缴纳的税费主要有六点:契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、办理抵押产生的费用和支出。其中，养老保险、医疗保险和失业保险是企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险则完全由企业承担。

“五险一金”是指五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中，养老保险、医疗保险和失业保险是企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险则完全由企业承担。个人不需要缴费。这里要注意的是，“五险”是合法的，“一金”不是。“五险一金”的缴纳比例是多少？目前北京养老保险的缴费比例为:单位20%(其中17%计入统筹基金，3%计入个人账户)，个人8%(全部计入个人账户)；医保支付比例:单位10%，个人2% 3元；失业保险缴费比例:单位1.5%，个人0.5%；工伤保险根据单位所属的行业范围确定其工伤率；生育保险缴费比例:单位0.8%，个人不缴费。

买房需要缴纳的税费主要有六点:契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、办理抵押产生的手续费和费用。1.契税:契税是在房屋权利变动时，对当事人签订的合同，按照房屋价款的一定比例向产权人一次性征收的税。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。契税收费标准:90平米以下家庭首套房契税1%，90平米以上首套房契税1.5%。

(以上契税税率适用于全国大部分城市，暂时不适用于北上广深和长沙)。2.印花税:印花税是在经济活动和经济交往中，对签订图书和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。支付总房款的0.05%。3.房屋维修基金:包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。付总房价的23%，大部分地方2%。4.物业管理费:自收到房屋之日起，自购房人验收房屋之日起计算。

契税1。总房价的1.5%，144平方米以下普通住宅的1.5%，个人购买的90平方米以下普通住宅的1.5%，且该套住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税，144平方米以上的减按3%，非住宅减按4%。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。新房交易税。契税1。总房款的1.5%或3%。契税的税率是根据房屋是否为普通房屋来确定的。普通住宅的界定标准是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方米以下，实际销售价格在同级别土地上房屋平均交易价格的1.2倍以下。满足这三个条件的房屋均为普通住房，享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。

买新房要交的税:(1)买商品房要交的税:1。契税，购房总价的35%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.52.5%。2.印花税，购买总价的0.05%。(2)基金:1。房屋维修基金，占购房总价的23%，大部分地方是2%。2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有的地方不使用。(三)收费1。交易费用:总房款的0.5%，买卖双方各付0.25%(该房屋每平方米3元由开发商支付，买方不支付)。

3.土地使用权证的费用各地不同，但不超过100元。(四)如果抵押，将发生以下费用:1。鉴定费，为购买总价的0.20.5%。2.保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。3.公证费，贷款金额乘以0.03%。4.抵押登记费，100元。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

贷款银行要求贷款申请人对抵押物办理保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条的规定:“借款人以房产作为抵押物的，应当在签订合同前办理投保手续或者委托贷款人办理投保手续。抵押期间，保险单由贷款人保管，”但是3000元太高了吧？一般都是几百块。你想买多大的房子啊！目前大部分个人住房按揭贷款的申请人对自己想买的保险并不了解，他们不知道这种保险制度是为借贷双方提供保障的国际惯例，所以往往不愿意接受保险。