房贷最多是收入的多少,房贷与收入比例多少合适

银行房贷需要多少钱收入？房贷 收入什么比例合适？贷款买房:月供与收入，什么比例最合适？建行对住房房贷-1/和还款比例有什么要求？房贷月供占工资的比例在工作稳定的情况下或多或少适合2530岁的购房者房贷月供占家庭的40%和45%收入。房贷不超过一个月收入不超过个人一个月的50%收入。

根据本人和身边亲友的购房情况，如果考虑银行贷款，每月房贷占比低于50%是合理的收入。但从个人的还款能力来看，月供不应超过收入的30%。一般来说，银行为了防范风险，会要求借款人月收入不超过房贷的50%。所以你买房的时候，一般都要出示银行流水和工资证明，而这个50%是借款人的最高警戒线。

我是全额公积金贷款，还款方式是等额本息还款。贷款38万，月供1200左右。当时月供占比收入接近50%。后来因为工作变动，工作变动，5年过去了，现在月供-1/3000 ，月供还是1200，占比近30%。我的情况是每月还款中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。月供不变。由于月供相同，方便安排收支，每月给银行固定还款额，利息比例逐月递减。

工作稳定的情况下，2530岁的买房人交房贷月家庭40%和45%比较合适收入月。一般情况下房贷月的月供最高不能超过工资比例的50%，否则会影响生活质量，贷款人还款压力更大。贷款买房需要考虑的因素1。贷款额度量入为出:申请个人住宅房贷时，借款人应综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己的未来收入和支出做出正确客观的预测。

抵押贷款银行提供的服务越多，它将获得更灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。3.选择最适合自己的还款方式:目前银行基本有两种还款方式:一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款方式的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金的还款方式，更适合还款能力强，希望在还款初期偿还金额较大的个人，以减少利息支出。

1，50%是警戒线。如果买家有稳定工作，未婚或已婚无子女，那么房贷的月供可以设定为收入家庭月的40%和45%。因为此时家庭负担较少，生活其他方面的开销较少，个人年龄较年轻，未来发展空间较大，可以考虑将房贷月的月供款定得高一些。根据银监会2004年发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人每月住房支出与房贷的比例控制在50%以下(含50%)，每月全部债务支出与收入的比例控制在55。

为保证家庭日常开支和子女教育费用，每月支付给家庭的比例/123，456，789-1/应适当降低。如果各类贷款的月还款额超过月收入的1/3，就可能影响生活质量。因此，借款人应客观判断自己的还款能力，避免盲目高估个人财务状况收入的流动性和未来，承担过高的负债比例，导致流动性危机或偿付能力不足。