怎么申请买公积金贷款，如何办理公积金贷款手续

1，如何办理公积金贷款手续

是买新房还是二手房，公积金贷款要准备身份证，户口本，公积金缴存证明（带身份证在建行公积金管理中心打印），收入证明，房屋买卖合同，房产证，土地证，契税交纳单，首付款证明，新房带以上资料到任意家银行都可以贷款。二手房要是2000年以前的可以找银行自己贷款，如是2000年以前的找个专业的银行贷款担保公司吧，因为要出具担保函的，个人很难贷到。

如何办理公积金贷款手续

2，如何办理住房公积金贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明贷款我知道

如何办理住房公积金贷款

3，个人住房公积金贷款如何办理

(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料→借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门→住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批→通知借款人到承办银行签订借款合同→贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日。因特殊原因需要延长的，需经市中心领导批准可以延长5个工作日，并应将延长期限的理由告知借款申请人。

个人住房公积金贷款如何办理

4，买房公积金贷款怎么办理

买房公积金贷款的办理流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

5，如何办理公积金贷款

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款贷款申请书。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户

6，公积金贷款如何办理

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

7，如何办理住房公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

在市买房申请住房公积金贷款的个人须符合下列条件：一是有城镇常住户口或有效居留身份证件；二是市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；三是市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；四是具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；五是购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；六是签订了购买住房的合同或协议；七是所购房屋可用于抵押；八是符合公积金管理中心规定的其他条件。

8，怎样办理住房公积金贷款买房

，能用在广州购买的住房公积金来供楼吗？有何注意事项？　　解答：根据广州市住房公积金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在广州购买的住房公积金供楼。住房公积金可以用于还房贷，不能用于首付。王小姐和男朋友可以在首次偿还购房贷款的一个月后直到还清贷款期间，每半年提取一次住房公积金。每次提取公积金的上限为购房合同上房子的总价+贷款利息，余额不能小于十位数或百位数。　　他们在广州提取公积金时，需要提交以下资料：　　1.购房合同　　2.购房发票　　3.贷款合同　　4.住房公积金专用存折　　5.建行、工行、中行、广州银行等其中一家银行的个人活期存折或银行卡　　6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)　　7.身份证　　8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供；她男友提取时，需要提供。)　　注意事项：两人第一次提取时，需要提供以上资料的原件及复印件，以后每次提取时，两人只需提供原件。因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。　　1.购房合同　　2.购房发票　　3.贷款合同　　4.住房公积金专用存折　　5.佛山本地建行或工行的个人存折　　6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)　　7.身份证　　8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供；她男友提取时，需要提供。)　　注意事项：因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。他第一次提取住房公积金时，需要提供以上资料的原件及复印件，并需由王小姐亲自陪同前往办理。

有何注意事项？解答：根据广州市住房公积金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在广州购买的住房公积金供楼。住房公积金可以用于还房贷，不能用于首付。王小姐和男朋友可以在首次偿还购房贷款的一个月后直到还清贷款期间，每半年提取一次住房公积金。每次提取公积金的上限为购房合同上房子的总价+贷款利息，余额不能小于十位数或百位数。他们在广州提取公积金时，需要提交以下资料： 1.购房合同 2.购房发票 3.贷款合同 4.住房公积金专用存折 5.建行、工行、中行、广州银行等其中一家银行的个人活期存折或银行卡 6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明) 7.身份证 8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供；她男友提取时，需要提供。) 注意事项：两人第一次提取时，需要提供以上资料的原件及复印件，以后每次提取时，两人只需提供原件。因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。 *乐居网友如有疑问，可致电广州市住房公积金管理中心咨询，热线电话：020-96155。问题4：王小姐男朋友怎样提取在佛山购买的2年住房公积金？解答：根据佛山市住房公积金管理中心回答，他在提取公积金时，需要提交以下资料： 1.购房合同 2.购房发票 3.贷款合同 4.住房公积金专用存折 5.佛山本地建行或工行的个人存折 6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明) 7.身份证 8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供；她男友提取时，需要提供。) 注意事项：因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。他第一次提取住房公积金时，需要提供以上资料的原件及复印件，并需由王小姐亲自陪同前往办理。

9，公积金房贷怎么办理

如果借款人想获得公积金贷款，那么借款人首先需要符合申请公积金贷款的条件。一般需要借款人有良好的信用，并且公积金连续缴纳时间在1年以上，并且申请贷款必须用于购买、建造、大修住房，目前没有未还清的公积金贷款。只要满足以上基本条件，借款人就可以到住房公积金管理中心去申请公积金贷款。　　申请公积金贷款时，借款人需要一些准备相关的证明材料。例如申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明，合法的商品房购房合同或协议、已交最低20%房价的首付款证明、个人征信报告。如果申请公积金贷款是共同申请的，那么就需要所有申请人的材料。公积金中心会依据申请人提交的材料评估具体的贷款额度，借款人只需按照公积金中心的指引，最多15天，借款人就可以获得公积金贷款了。

公积金贷款买房流程是怎样的呢？第一步：提出申请借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。第二步：初步审查住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。第三步：评估借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。第四步：贷款审核借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。5、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批；6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同，受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。最后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：　　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。　　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。　　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。　　办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。　　冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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