投资回报期怎么算，大家好我想问一下怎么算投资回报率
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-21 18:34:09
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1，大家好我想问一下怎么算投资回报率
可以这样子算:设年回报率为R,刚得到的公式为:82=30*(1+R)^20得到R就可了,
2，请问投资回报率怎么算
投资回报率 = 净利润 / 净资产。 其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整； 净资产可以是 报表上的净资产，也可以是 总的投资资金，或 总运营资本， 也是根据你自己需要确定了。 投资回报率（roi）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润以下便是投资回报率怎么算问题的计算方法（投资请搜索|rongzi360 cn|）投资回报率，顾名思义，回报与投资的比例。对于公司而言：此处的回报，指实现的净利润，投资指总资产投资（包括权益筹资和负债筹资一起投入的资金）。即：投资回报率=净利润/平均总资产对于项目而言，就是投资回报率=项目净回收额/项目净投入额。对于某项业务投资工具而言，就是投资回报率=（卖出-买入）/买入对于收取租金的业务，投资回报率=年租金收入/售价例子举不胜举，都从最根本的字面含义取理解就是。
3，投资回收期如何计算
投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。1. 投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。2. 静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。3. 在采用投资回收期指标进行项目评价时，为克服静态投资回收期未考虑资金时间价值的缺点，就要采用动态投资回收期。4. 项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式（Pt =K/A）。1. 投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。2. 静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：p t =k/a2)项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：p t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量
4，房产投资回报怎么算
这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。
方法一：租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价
这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
方法二：租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）
优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
方法三：IRR法（内部收益率法）
房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。）
优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。
不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。
作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是易知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。
当然，如果你觉得上面专家的方法太专业，比较复杂，想要知道一个简单的投资公式来评估一物业的投资价值。这里也可以提供一个国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。据了解，按他们的计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：
如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。
5，求教投资回报如何计算
发行后的总市值 3.5亿乘以25 等于87.5亿原来占股5%稀释后占股 5%乘以0.75等于3.75%发行后你的市值 87.5亿乘以3.75%等于3.28125亿回报3.28125/0.4=8.24000W 购买5%老股股份，不是增资；增发25%后，5%股权被稀释为5%/（1+25%）=4%退出时净利润3.5亿，退出时市值=3.5亿×25倍=87.5亿假设持有时间为N（从投资到退出），为计算方便，N暂时取3年，则内部收益率=（87.5×4%/0.4） 开3次方=2.06倍上面3位老大计算的收益率，在股比稀释部分计算明显有误，以本计算结果为准。谢谢各位老大，终于把这个算出来了，前两天这个都算不清根本没法去工作，呵呵蛮有意思的，问题虽然简单，但讨论得很深很透，论坛上高手如云啊，相信以后碰到类似问题决不会迷糊了。5%和25%分别是投前（上市前）和投后（上市后）所占比例，分母是不同的，显然这里要将前者折成投后比例进行计算。上面大家都算了，很清晰了。之所以有坛友算错了，不是因为水平的问题，很可能是问题本身的表述让人产生了误解。比如5楼的坛友理解成了增发，13楼的坛友也在说增发但他碰巧又算对了。如果题目表述略作修改，比如将“公开发行25%的股票”改为“公开发行的股票占发行后总股本的25%”，本人绝对相信以上各位都能算对了。不过这样就没得讨论了，1楼的兄弟是这样想的吗？呵呵蛮有意思的，问题虽然简单，但讨论得很深很透，论坛上高手如云啊，相信以后碰到类似问题决不会迷糊了。5%和25%分别是投前（上市前）和投后（上市后）所占比例，分母是不同的，显然这里要将前者折成投后比例进行计算。上面大家都算了，很清晰了。之所以有坛友算错了，不是因为水平的问题，很可能是问题本身的表述让人产生了误解。比如5楼的坛友理解成了增发，13楼的坛友也在说增发但他碰巧又算对了。如果题目表述略作修改，比如将“公开发行25%的股票”改为“公开发行的股票占发行后总股本的25%”，本人绝对相信以上各位都能算对了。不过这样就没得讨论了，1楼的兄弟是这样想的吗？呵呵
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