提前还贷剩余本金怎么计算，房贷如果提前还一部分剩下的怎么算
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-10 17:21:12
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1，房贷如果提前还一部分剩下的怎么算
房贷如果需要提前还款，就是在本金里面还一部分之后，把本金减掉余下的款项再算利息。还款之日起一年以后，提前向银行申请，利息减少，但是好多都是提前还款额必须大于1万
2，房贷提前还款后本金和利息怎么算
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3，如何计算提前还贷所剩下金额
不知道你采用是等额还款法、差额法。计算方法叙述起来麻烦。你可以到你贷款行取得还款对帐单（应该每年主动寄给你的），对帐单上有你归还的本金累计金额，提前还贷，就是把剩余的本金一次还清。提前申请，预约还款。你现在可以查一下，贷款账户上还有多少剩余贷款没还，提前还款时就是把这个本金余额全部还了再加上这个月的一个月的利息，另外有的银行将提前还贷作为违约对待，还要支付违约金，你可以查一下你的贷款合同，看上面有没这条，有的话那就要支付违约金，没有就不需要了
4，提前还贷后怎么计算剩余还款额
已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的按平时的计算公式等额还贷。\r\n\r\n 算法：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。从公式中，不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程（公式中“＋”后面的部分为利息，随着本金的减少而减少的）。\r\n 假设借款人剩余贷款本息为36万(其中贷款本金27万，利息9万)，现在借款人决定提前偿还十万元，那么当他还款后，贷款本金就只剩下17万，而利息仍为九万。根据提前还款的规定，提前偿还的十万元本金在以后的贷款期限中不再计息，银行只会对尚未清偿的17万元本金计息，并且按照不变的期限和利息重新计算月均还款额。
5，请问想提前还贷剩余本金该如何计算
情况是允许的：你大概还剩7.8万的本金需要还给银行。（因为中间有过多次利率调整，按我国银行法：次年根据国家政策调控原借款人的利率要相应的变动，所以数字应该有上下几千元的误差。）不知你现在的月供是多少？由于利率等因素不清楚，所以本金等还算不出来。基本的思路就是这一年里，你还的月供中有一部分是利息，一部分是本金。假设还的本金为7万元。80元减去这7万元，即73万元就是你现在欠银行的本金。如果你提前还了20万，那么你的本金就是变成了53万元。那么就按53万元来重新算你的月供。由于你只还了一年，所以肯定比不提前还贷花的钱少，而且少很多。
6，房贷提前还款如何计算
房贷提前还款计算是有公式的，提前还款的金额+提前还款的额外利息=提前还款的总额，其中提前还款的利息计算为：上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。目前提前还款其实有两种方式，在利息计算方面稍有差别：1、提前还清剩下所有贷款，按照借款日到还款日当日的时间作为利息计算的时间。2、提前还清剩余部分贷款，提前还款后的剩余部分按照原利率来进行计算。房贷提前还款，需要有以下流程：1、准备好资金，了解贷款合同提前还贷的要求，比如有一部分银行提前还款需要交纳违约金，如果合同上有注明需要看清楚违约金到底收多少。2、向银行提出还贷的申请。3、在办理手续时，如果是一次性还清房贷，那需要和贷款银行一起办理房屋抵押权注销手续，手续办完之后，等待银行电话通知之后就会获得房管局出具的《注销抵押通知单》。吉屋房产百科，更多买房必须知识
7，请教提前还款怎样计算等额本金
提前还贷问题，以下几点供你参考：1、提前还贷是可以的，但要办理申请手续；2、已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷： 月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是： “^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。 你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了，因为你给的条件不够啊。3、贷7个月就是只要还7个月的利息，公式已表明了。28万分15年还，每月应还本金为280000÷（15×12）=1555.56元，第一个月应还的利息为280000×(7.21%÷12)=1682.33元，以后每月少还1555.56×(7.21%÷12)=9.35元。一年12个月还掉的本金额为1555.56×12=18666.72元，再加提前还贷的本金10万元，共还掉本金118666.72元，银行剩余本金为161333.28元下面就是再按161333.28元贷14年计算：每月应该本金为161333.28÷(14×12)=960.32元，第一个月应还的利息为161333.28×(7.21%÷12)=969.34元，以后每月少还960.32×(7.21%÷12)=5.77元
8，房贷提前还部分款后余下的怎么计算还款
住房贷款提前部分还款后的计算方式： 1.房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。 2.房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。【拓展资料】房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷常用的两种还款方式：1.【等额本息还款法】即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。2.【等额本金还款】贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
9，房贷提前还款怎么算还剩多少本金
你去银行打一份还款计划表，每月本金多少，利息多少，就知道了，并且缴纳一些(约两个月)的利息作为违约金。常见的有等额本息和等额本金还款方法，等额本息是每月一样的钱，但本金比例越往后越多，利息越来越少。等额本金是开始每月多，越往后每月越少。你哪个省的用哪个银行的我不知道，但我山东贷的工商银行的，不给我等额本金还法。这种越提前还越合适，越往后越没必要提前还。提前还贷还的是本金。 但是什么时候提前还是有学问的，这跟你现在的贷款方式有关系。如果你现在是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期你还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息你前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了；如果你是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。 具体民生银行对最小还款额的规定你还得问你贷款的支行，这个各个银行各地都有自己的规定，一般是1万，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。 希望这些信息对你有帮助您好，已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1] 其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是： “^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了。
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