房屋的评估费是怎么收的，房产评估如何收费

本文目录一览

1，房产评估如何收费
2，房屋评估怎么收费
3，房屋评估费按什么标准收
4，房屋评估费是怎样收取的是千分之五还是千分之三
5，房产评估是怎么收费的呢

1，房产评估如何收费

房产评估费按照房产总价的期间分档计算，100万元以下为0.5%，101~1000万元为0.25%，在实际办理中还可以双方协商确定实际收费。

房产评估如何收费

2，房屋评估怎么收费

房地产价格评估收费，指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收，常见的有房地产抵押贷款评估。实践中，目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。但该收费通知实际上已经被废止，房地产经纪服务收费定价权限已下放，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发展实际情况，决定实施政府指导价管理或市场价来调节。

房屋评估怎么收费

3，房屋评估费按什么标准收

评估收费标准：100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：档次计费额度（万元）差额计费率（千分率）1 100以下（含100） 62 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8

您好！房屋评估费收费标准是按照房屋本身的价值计费的。房屋总价在100万元人民币以下的，按照房屋总价的千分之五收取，房屋总价在100万元人民币以上，1000万元人民币以下的，按照房屋总价的千分之二点五收取。谢谢阅读！

房屋评估费按什么标准收

4，房屋评估费是怎样收取的是千分之五还是千分之三

房地产收费标准（分档累进）：　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，5‰按的费率计收;　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收; 　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;例如房地产价值2500万，收费即为：100*5‰+（1000-100）*2.5‰+（2000-1000）*1.5‰+500*0.8‰。但是一般情况下评估公司都会打折的，至于多少每个城市、每个公司都会不同的。

千分之五以下含千五。相关文件规定最高千五。希望能帮到你！

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5，房产评估是怎么收费的呢

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行独有代理的较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。扩展资料：房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平指水、电、道路通，土地平整。七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。出让地价、转让地价和其他地价。房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。参考资料：搜狗百科：房地产评估

根据省物价局的有关规定，房产评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。不同地区或会根据这个标准有一定的调整，可以根据当地评估公司的报价来确定，如果不信任一家的报价，可以多咨询几家。房地产评估的方法有以下几种：1、成本法　(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。2、市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。3、剩余法房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。4、收益法不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值＝房地产纯收益÷收益还原利率。5、假设开发法对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。6、基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。7、路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置（临街状况：宽度深度）有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。这几种不同的房地产评估方法可分别使用，也可相互结合使用，毕竟实际评估中比书面上更复杂。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

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