在重庆买二手房怎么选银行，2010年重庆二手房按揭那个银行好点那个划算点
来源：整理 编辑：理财网 2023-08-07 22:36:04
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1，2010年重庆二手房按揭那个银行好点那个划算点
现在按揭房产，一般都是用的光大银行，深发呀，这些。很少会到工行，农行。你要办按揭，必须要提供个人的收人证明，良好的个人信用背景。还有你如果有钱了。可以多还一点。
2，我现在重庆买二手房想银行贷款30万分20年还请问我的利率是好多哪个
本公司可以做基准利率不上浮、我公司叫同厦地产、在袁家岗、目前基准利率是7.05、带三十万二十年月供在2400这个样子。 QQ573482066
3，买二手房选哪家银行贷款好呢急谢谢
买二手房，贷款的关键要看你个人的购房条件来比较各银行的政策。比如你首付2成，贷8成，选择银行就要满足贷8的条件，而且要能评估到你购房的交易价。在此基础上，要选择哪家银行更经济实惠，比如免评估等。不是单纯的选哪家好就好，每家银行都有自己的优势和特点，要看他符不符合你的条件。详解还是发我QQ吧，在这就不多说了。一般中介和银行都勾着 小银行快些 你也可以去建行问下 对比下
4，买二手房房贷款哪个银行最好
二手房一般由房产中介安排银行。而中介也会跟据当时的各银行政策，找到相对合适的银行，比如利率折扣大，出单率高，手续便宜等。遇到个别人资信不好的，也会找专门的贷款公司来操作，一般会有费用。当然，如果自己有相识的银行，也可以要求自己选择银行贷款。只要贷款没问题，房产中介一般都会同意的。一手房，大部分由开发商来指定银行，由于开发商的签单量大，加上房屋在开发阶段已经开始与银行有合作，一般楼盘都会有合作的银行业务员跟单，也就是说银行来配合开发商，所以基本都和合作银行签贷款，这种方式也比较容易通过。个别的客户自己资信存在问题，或外面有自己渠道的，也可以自己找银行贷款，不过一般很少，还需要提前和开发商沟通好。
5，按揭贷款二手房选哪家银行最合算啊
银行都是差不多，如果用住房公积金买的话就去建行，可以先问一下各个银行的利率
地方不同利率也不同个人建议招商银行 招商银行从成立至今在个人贷款市场份额占比相对较大 相关贷款政策也相对灵活 本着“因您而变”的发展思路 按照实际客户情况 可享受相应贷款利率下浮优惠及贷款费用减免（活动期时）哪家银行都一样，这个不是你选，是中介选。现在按揭利率按照基本利率下幅15%-30%。
15002345124重庆
6，外地人在重庆买二手房可以贷款吗贷款买二手房注意什么
重庆是一个比较美丽的城市，而且近几年城市的经济发展速度也很快，很多人都因为这里的美食和环境而吸引，所以来到这里进行工作，时间长了就想要在这里定居，那么想要买房子的话可以考虑一下二手房，对于外地人在重庆买二手房可以贷款吗，贷款买二手房注意什么，看看下面的介绍。外地人在重庆买二手房可以贷款吗外地人在重庆买二手房可以贷款，外地户口买房有以下途径：找公司代缴一年以上的重庆社保办理重庆人才引进集体户口，大专以上学历即可落户。这个需要找公司挂靠单位。做资料，可以做到直接贷款表面上是外地户口是不可以贷款，但是在实际操作层面，三无仍然可以直接贷款。新房和二手房都可以。这个需要花费额外的费用，费用大概是贷款金额的2％。比如买的房子总价为150万，然后你贷款了100万，那么这个费用大概就是2万块。贷款买二手房注意什么1、注意房屋产权购房者在购买二手房的时候应该多多注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、选择贷款银行贷款购买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行，但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。3、注意还款方式贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式，目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。4、注意贷款年限在购买二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，购房者在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。有关外地人在重庆买二手房可以贷款吗和贷款买二手房注意什么，上面的文字已经给做出了相关介绍，外地人在重庆买二手房的话也是可以进行贷款的，不过要符合相关的条件，要在这里缴纳一定时间的社保，对于购买二手房一定要关心一下房子的产权是否清晰，并且也要了解一下房子的年龄。
7，我现在重庆买二手房想银行贷款30万分20年还请问我的利率是好多
基准是做不到得，知道你现在是几套房，首套是上浮20% 如果你房子房龄比较老的话可以去汉口银行你都还没贷款，谁知道你的利率是好多啊，各个银行都好。你这问题，问的什么啊？你究竟想知道什么？唉！想帮你都没法帮。银行调息是上个月20号左右的事，你贷款如果是在调息之前执行的利率应该是年息5.94*0.75=4.455，等额本息的还贷金额是1890.67元，等额本金的第一个月还款额是2363.75元。如果是八五折应该是等额本息是1988元，等额本金第一个月还款额是2512.25元。如果有什么需要帮助的，可以联系我们，扣扣五四五七七二零零九 。
8，二手房房贷可以自己选银行吗
购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。\x0d\x0a\x0d\x0a一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。\x0d\x0a\x0d\x0a算账商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。公积金贷款额度：在不超过各区域限额标准的前提下，按公积金缴交基数计算的可贷额度和按房价款的规定比例计算的可贷额度计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。A:按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数 (即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。B:按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70%;二手房不高于实际成交房价和评估价较小值的60%。\x0d\x0a\x0d\x0a能自己选择银行申请商业贷款吗?能自己选择银行申请商业贷款吗?许多购房者在办理购房贷款时，经常是听从置业顾问的安排，置业顾问说去哪个银行办贷款就去哪个银行办贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a多数购房者贷款听从置业顾问安排一般来说，期房贷款可以说是只赚不赔的生意，一般情况下开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，投之以李报之以桃，于是和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了指定的贷款业务，当然也有存款业务，银行和房产商由此形成了利益共同体。\x0d\x0a因此，购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去申请贷款。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。但是这并不意味着，购房者没有自主选择银行的权利。
9，贷款买二手房选哪家银行好准备提前还贷
银行按揭利率都是相同的，选哪家银行都无所谓，更何况是提前还款。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：第一类对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二类目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三类从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。第四类如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。如果您的贷款周期短的话。链家地产买房子可以帮你付首付付全款，1.6的但是只有三个月的刚看到你的问题,这个问题很简单,我也不大篇阔论了,简单点给你分析一下,你就会清楚该如何选择了. 银行之间的区别: 银行基本上可以分为两种,一种是四大银行,其余那些(民生银行,招商银行,深圳发展银行,建设银行,光大银行,交通银行,兴业银行)为一种.利率执行都是国家统一利率. 四大银行特点: 四大银行是指,中行\农行\建行\工行,这些银行审批手续烦琐,放款速度相对较慢,但执行国家将息或调息政策较及时. 其他银行特点: 其他银行是指,民生银行,招商银行,深圳发展银行,建设银行,光大银行,交通银行,兴业银行,这些银行审批手续简单,放款速度相对较快,但执行国家将息或调息政策相对稍慢,这里面招商最好. 推荐银行: 建议你可以先选择,1\招商 2\民生 3\中行(要看你所在地有什么银行了) .我在民生和招商都贷过款,中行我们有过合作,因为中行是08年奥运指定银行,所以服务各方面都做的不错. 建议:既然你要做提前还款,那么建议你在贷款时先问好提前大额还款有什么手续?什么约束?目前除上海深圳要收些违约金,其他地方我还没有听说有什么约束.每个银行都可以。1 大银行比较规范，但灵活性不够，官僚气十足，好处是不太会坑人。如国有四大都是这样的。2 小银行比较灵活，费率也好商量，但是贷款合同中往往会给你搞点小运作。手续好办一点是农行、信用社、地方性商业银行，至于招行、中信、浦发等都是有点势利眼的。3 不管选哪家，你一定要注意贷款合同中对于提前还款的约定，有的银行对于提前还款要交违约金的。另外补充一点，如果想提前还款的话，最好选择等额本金法。住房按揭贷款是有贷款合同的，合同中有的提前款限制时间。工行为一年以后可以提前还款 国有商业银行都可以。可以提前还贷。公积金提前还款注意事项1、 公积金贷款还款时间满一年以上；2、 申请人当前状态下没有逾期；3、 申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；4、 正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
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