贷款期限怎么算，请问买房子贷款年限怎么算

1，请问买房子贷款年限怎么算

商贷的话是可以适当放宽条件的，正常的话是65，公积金可能是60，看个人的条件。

请问买房子贷款年限怎么算

2，房贷年限是怎样计算的

就是你贷款的时间，你贷20年那么就是20年，但是最高只能是30年，还有就是只能贷你没退休的时候，退休了就不能贷了

房贷年限是怎样计算的

3，贷款期限20年240期是怎样算出来的

1年有12个月，20年有240个月，每个月是1期，240个月就是240期啊。

由于摊开每个月还，所以如你所说，20年就是240个月，所以有240期

贷款期限20年240期是怎样算出来的

4，银行贷款年限怎么算的

目前，招商银行“二手楼”住房贷款：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

5，关于贷款年限的计算

不同银行对贷款年限的政策不同，但是大体取值都是一致的：1，借款年限+房龄不超过30年或40年。2，借款人年龄+贷款年限不超过65岁。3，以上两个条件需同时满足，取最低值。你父亲的年龄已经是58岁，如果你们申请贷款的银行政策是借款年限+房龄不超过30年，由于该房已有24年的房龄，那他最长只能贷6年。如果政策是40年，那你父亲最长能贷7年。并且，银行为了控制风险，往往在审批过程中还会降低一年。银行对于以家庭为单位购买第一套住房是有一定的利率优惠的，如果你父母名下是首次购房，可以利率下浮30%，在贷款成数上，首次购房可以贷7--8成，由于借款人年限偏大，且房龄过老，银行会在降低成数或降低贷款金额两者中取其一。按首付3成，贷60万来算，7年，每月还款8200多一点。愿问题圆满解决！~~

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70，女不超65，但有些银行是可以做到不分男女，最长不超过70岁计算的。

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