按揭房怎么可以贷款，有按揭房如何贷款

本文目录一览

1，有按揭房如何贷款
2，按揭房如何再贷款
3，按揭房屋贷款如何办理
4，按揭房再贷款如何贷
5，按揭房子可以贷款吗如何再贷款

1，有按揭房如何贷款

先通过担保公司去银行申请抵押贷款，银行贷款批下来后，去提前还款，然后抵押给银行。银行放款。北京昂泽威不错。有需要的可以联系。

按揭房由于已经被抵押，所以是不能够再次抵押贷款的，银行不会接受。早几年有银行加按揭或转按揭的做法，简单来讲就是因为房价涨了，所以又可以多贷一些钱出来。但是据我所知已被叫停，建议多找一些银行，特别是小银行咨询。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

有按揭房如何贷款

2，按揭房如何再贷款

按揭房再贷款的具体流程如下：1、借款人向银行提出贷款书面申请，并提供相关资料。具体包括：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单，一并交贷款行抵押。6、划付贷款。贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者的账号。

按揭房如何再贷款

3，按揭房屋贷款如何办理

个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。申请条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；　　6、银行规定的其他条件。操作指南　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；　　3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种

带个人身份证,收入证明,结婚的带结婚正,配偶收入证明去银行个人贷款中心办理,或去购买的开发商那里有银行的工作人员在那现场办理.

您好，北京贷款张渤为您服务，首先提供基本资料，身份证，户口本，外地暂住证。结婚结婚证。财力证明，收入证明等

按揭房屋贷款如何办理

4，按揭房再贷款如何贷

按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 ?5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤： 1.提供资料。 2.评估房产。 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额： 1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的籂憨焚窖莳忌锋媳福颅期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项：处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加

5，按揭房子可以贷款吗如何再贷款

一、按揭贷款房产证怎么办？建议大家，如果打算买房，一定要看清楚，住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外有很多地方有规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。1、按照程序来自行办理产权证；2、也可以委托开发商或代理公司办理；二、按揭房产证可以贷款吗？很多银行不可以办理这种业务，不过有些公司可以办理，提醒大家，如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。若是想通过银行，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款二次抵押贷款注意事项：1、房屋产权明晰；2、房产具有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、银行要求满足的其他条件。

您好，房产可以进行二次抵押贷款，但必须符合以下条件： 1、房屋产权明晰； 2、房产具有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、银行要求满足的其他条件。另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

记得工商银行有一种贷款叫做“个人住房加按揭贷款”，即对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费（买车）的贷款。贷款额度：借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50% 但是好像不是所有的工行都可以办理此业务，你还得问问你贷款的银行。

不能了。在你还清你的按揭的房子的贷款之前，你的房产证是属于银行的。虽然房产证原件在你手上。

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