50万的房子按揭怎么算的，房贷计算买房贷款五十万贷款二十年每个月还多少钱
来源：整理 编辑：理财网 2023-08-19 14:40:12
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1，房贷计算买房贷款五十万贷款二十年每个月还多少钱
你好，由于你提供的信息不全，没有告知公积金、商贷本金各多少建议月供额可自行用excel计算，excel公式为：=pmt(年利率/12,还款月数,贷款本金）如果50万商业贷款，利率5.15%，期限20年（240个月），excel公式如下=pmt(5.15%/12,240,500000）备注，以上为等额本息计算方法。望采纳，万分感谢。
2，50万的房子首付多少安6年计算
贷款金额是根据你的月平均工资来确定的，贷款首付也有首套房和二套房的标准。通常首套房的首付比例是30%也就是15万首付，在家上契税等大概需要17万左右。也就是贷款35万元，月供5743元每月，月工资需要11000元。如果你是首次购房，且购房面积低于90平方米的。你每月月供差不多就是1965这个水平。在重庆买房，我觉得建行、工行和农行还是比较好的。都有些针对贷款的理财产品，变相降低利率了。
3，买一套50万的房子首付多少还有其他的费用吗付首付时总共付多少
如果你是第一次购房：在广东购房，首套房首付按成交总价30%支付，计算方法=50万-向贷款35万=15万+房子的契税+维修基金+办房产证（户口另计）手续费等，如果你没有广东收入证明（所谓流水账）还得去补办一个流水账，大概3000-5000元，预计你的首付大概17到18万左右；如果是第二套房，就按50%计算，计算方法=50万-向贷款25万=25万+房子的契税+维修基金+办房产证（户口另计）手续费等等，另在有些地方已经执行了二套房产税（这个费用较高），预计你的首付在30万左右吧，也有可能更高一些。看你在那个地区，不同的地区地方不同，一般都是首套房首付不低于30%，可贷款70%，也就是还要贷款21万元。贷款年限3年，按商贷基准利率，等额本息还款方式，月供6402.89(元)，总利息20504元。建议你自己找家里借呀什么的，还好点
4，买房按揭怎么算的
现在银行按揭一般按总房款的七成以下计算，具体计算是总房减按揭贷款，余下的就是首付款，举例如下：
总房款 50万
按揭贷款 35万
首付款 15万1、首次购房90平米以下的，可以贷房价的80%，首付20%
例：房价是50万，首付最少：10万，贷款最多：40万
2、首次购房90平米以上的，可以贷款房价的70%，首付30%
例：房价50万，首付最少：15万，贷款最多：35万
3、二次购房，贷款只能带房价的50%，首付50%
例：房价50万，首付最少：25万，贷款最多：25万
4、三次购房以上的，银行可能不允许贷款的，但是还是要按各个城市的标准来定给你举个我的例子
第一套房 53W
首付15.9W
贷款 37.1W
月供 2459元以年利率为基准，折算到每月的月息，并按照计复利的法则来计算利率。由于五年期的利率低于五年以上的利率，所以控制在五年之内是可少支付利息的。至于具体的计算办法，你可以根据贷款总额和每月的偿还能力来确定。建议你用“房贷计算网”来查看自己怎么贷款合适。
5，房贷50万30年月供多少
房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，计算方法：贷款总额为50万元，贷款年利率是4.9%，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。拓展回答：等额本息还款：也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。参考资料：搜狗百科 等额本息还款您好，按照目前银行五年以上基准年利率4.9%，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为2653.63元以上回答由融联伟业为您提供，请参考。目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是455308.1元，每月还款金额是2653.63元。房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。扩展资料：随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。适合提前还贷的人：1、没有合适财富增值渠道的人。2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。3、没还多久贷款的人。等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。不适合提前还房贷的人1、短期内有重大支出。在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。2、有别的财富增值渠道。如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。3、等额本金还款期已过三分之一的。如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。4、等额本息还款已到中期的。贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。5、享受优惠房贷利率的。参考资料：等额本息还款_百度百科房贷50万30年月供多少 ，这个需要根据利率水平及还款方式来决定，如果是基准利率的话，按等额本息和等额本金两种不同方式计算结果如下：
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