二手房贷款银行怎么选，买二手房选哪家银行贷款好呢急谢谢
来源：整理 编辑：理财网 2023-08-26 04:31:02
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1，买二手房选哪家银行贷款好呢急谢谢
买二手房，贷款的关键要看你个人的购房条件来比较各银行的政策。比如你首付2成，贷8成，选择银行就要满足贷8的条件，而且要能评估到你购房的交易价。在此基础上，要选择哪家银行更经济实惠，比如免评估等。不是单纯的选哪家好就好，每家银行都有自己的优势和特点，要看他符不符合你的条件。详解还是发我QQ吧，在这就不多说了。一般中介和银行都勾着 小银行快些 你也可以去建行问下 对比下
2，按揭贷款二手房选哪家银行最合算啊
银行都是差不多，如果用住房公积金买的话就去建行，可以先问一下各个银行的利率
地方不同利率也不同个人建议招商银行 招商银行从成立至今在个人贷款市场份额占比相对较大 相关贷款政策也相对灵活 本着“因您而变”的发展思路 按照实际客户情况 可享受相应贷款利率下浮优惠及贷款费用减免（活动期时）哪家银行都一样，这个不是你选，是中介选。现在按揭利率按照基本利率下幅15%-30%。
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3，上海二手房交易火爆 如何选择二手房贷款银行
尤其是金融贷款，与中介公司合作的银行往往不止一家，而是包括除了四大银行之外的许多中小型银行，而这些银行的金融信贷政策会有更多的优惠。有时四大银行严格执行了国家临时出台的金融规定，而中小银行则会推迟执行。如果是首套房贷，则贷款利率还可以最多下浮15%。(二手房贷款:银行绕过中介杀入"直贷"市场)房产抵押可以自己到银行办理，也可以通过长房置换，费用差300、500元，通过长房置换，基本不太需要自己跑手续。房屋至少需要产权证，然后，担保公司给你的房子评估，根据地段、房龄、结构等，除非高档小区，一般情况得需要现场。抵押贷款只能贷3年。二手房贷款分商业贷款和公积金贷款，也可以通过长房置换做，周期大概2个月吧，慢。要看你自身的条件，一般每个银行都会有些不同。 如果你的条件符合国家大政策的话，可以选择一些商业银行或外资银行，放款要快些和利率要低些。
4，购买二手房贷款从哪个银行贷
哪个都可以，不过一般中介为了吃回扣会主动推荐你银行的您好，若是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
5，二手房贷款选什么银行
利率都是一样的，主要就是打折力度以及对资质审核的要求，建议选择小银行，因为大银行对国家政策执行的很快其实哪个银行都差不多的。
据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。
第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。
第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
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