个人怎么自己缴公积金贷款额度，个人怎么自己交住房公积金能贷款么
来源：整理 编辑：理财网 2023-08-23 03:22:10
本文目录一览
1，个人怎么自己交住房公积金能贷款么
可以的，拿着身份证到公积金管理中心办理就可以了，公积金缴纳半年就可以贷款买房了目前的住房公积金必须由单位出面交，个人不能交。 有合同是必须的，而且住房公积金不是强制险，有的单位不一定交
2，如何申请办理个人住房公积金贷款
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。
3，自己个人交公积金最多能贷多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%; 2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估); 3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有); 6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公); 7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。住房公积金贷款额度北京最多：从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。从贷款额度方面，借款申请人购买第二套住房，贷款最高额度不再上浮，即不超过80万元
4，想个人办理公积金贷款如何操作
先了解一下目前公积金贷款的基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。再了解一下办理住房公积金贷款流程（购买商品房的情况）：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。如果购买的是二手房，那么公积金贷款的流程是：二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。住房公积金顾名思义说的就是购买居住的住房才能申请办贷款，如果你买商铺等就不可以了。详情你可以咨询你们当地的公积金管理中心的工作人员。公积金贷款分纯公积金贷款和组合贷款，不需要问地产商，那是银行的事情，有公积金是好事情，贷款更容易，去单位把自己的公积金账号问过来，去任何一家国有大银行查一下自己的基数就知道能贷多少了至于担保费是扯淡，没那回事情，如果按揭的时候都不用公积金，你还不如死了拿丧葬费
文章TAG：
个人怎么自己缴公积金贷款额度 个人怎么自己交住房公积金能贷款么
