按揭房子贷款办不下来怎么办，如果房贷办不下来怎么办
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-26 19:57:13
1，如果房贷办不下来怎么办
这个问题很严重你要到银行那边去验证倒低是什么原因卡住了
2，按揭买房时付完首付银行那边的贷款却批不下来怎么办
如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。扩展资料：付完首付而贷款批不下来的可以要求解除合同，退还首付款及利息等。因为按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，当事人因客观原因造成贷款批不下来的，可以要求解除合同，然后将首付款等费用退还给买受人。尤其是购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。参考资料来源：百度百科-最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
3，我买了一套房子贷款办不下了怎么办
那只有退掉喽！你可能在银行有不良记录吧！或者是开发商与银行之间有信任危机。
4，买房子交了首付房贷办不下来了怎么办
买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，如果购房者要求解除购房合同，法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
5，房屋按揭贷款批不下来后怎么办
您好你的情况换个银行还是可以贷款的。因为数额没有大于1000元。有证明的话，很多银行是可以认可贷款的。招行不贷款是因为现在银行资金紧张了。最好的办法就是换家银行，让开发商帮你处理开发商一般有几家按揭银行合作的退件，换个银行啊，那都能办，你留好那个证明啊。。。1，首付拿不回来2，二手房可以倒过来做，一手房不怎么行，因为一手房按揭要开发商的首付款发票
6，房子按揭迟迟办不下来应该怎么办
你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。如果是1，你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，如果是2，其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。去银行查询一下是什么原因啊, 一般来说,只要一个星期就能贷下来的.不知道原因,你怎么去解决?
7，房贷如果下不来怎么办呢
如果是你的原因导致贷款办不下来，可能开发商会要求你赔偿他们的损失。如果是开发商的原因导致贷款办不下来，你完全可以要求退房或让开发商赔偿你的损失。补交养老保险也不是交给担保公司啊，建议你还是慎重一些。现在房贷额度是比较紧张，而且你不是本地人，如果是未婚，那么银行审批会更加严格！你符合银行各方面的要求吗？一般三个月就可以了。从贷款到放款。你可以多跑几家银行！现在银行信贷额度都是很紧张的，要不你换银行申请看看。要不就和银行谈谈看看能不能提高一下贷款利息给予提前放款
8，买房办了按揭贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
9，按揭贷款买房银行贷款没批下来怎么办
这种情况可以选择全款买房，或者选择退款。按揭买房办理流程：1. 申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。2. 中心审批后向申请人发放委托通知书。3. 申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。4. 申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。5. 申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记。6. 申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。要看贷款没批是谁的原因，原因是什么，有无可能继续交易等等。如果你们签的是建委版的存量房买卖合同，关于贷款的条款，应该有三点；一 更换银行，继续贷款，二 更换买受人，继续贷款，三 双方协商，终止合同。具体你们买卖双方还是协商一下吧。相关问题：当事人A从开发商购置了一套135平米的房子，当时有银行按揭，后来A委托B为其房子进行装修，装修完毕后，A没有按照合同给B相应的装修款（一分没给），协商没有结果后，B将A告上法院，经过法庭调解，也因为当时A实在没有钱给B，于是双方协定，A干脆将房子按市场价格转卖给了B（不知道什么原因，当时房子没有过户，但是有法院开具的相关证明），买房后因为A躲债就失踪了，之后B继续给房子交余下的按揭贷款（现在还有部分余款），现在B因为急需用钱，准备将房子转卖了，说是按照相关规定在过两年的时间如果A还没有能够出现一起去给房子过户，B就再去法院的话，法院就会按照相关法律将房子产权过户到B名下了。（目前房子的房产证原件还压在银行，只看见了复印件）请问律师：
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