房子为什么一直涨2017，2017 房地产的白银时代 为什么涨得那么疯
来源：整理 编辑：理财网 2023-09-16 09:20:08
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1，2017 房地产的白银时代 为什么涨得那么疯
楼市进入白银时代以后，都市圈才是真正的机会所在。当前中国经济要“托底压顶”（经济底、风险顶），还离不开房地产业，这也表明在中短期内，房地产企业还有机会。这就是为什么疯长的原因吧，更多房产问题可以咨询菁英“如今在马年已出现降速的楼市，正在吻别历时15年的黄金时代，过渡到白银时代。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说懂得。
2，房价为什么一直涨
因为 中国的人口一直在增加而土地不增加! 这也和开发商和炒房者哄抬房价有关 现在这个年头不单止房子质量不好 很多东西质量都不好1,物价在涨,人员工资在涨,房价当然要涨2,政府只是出台政策抑制房价快速上涨,没有禁止上涨,3,房价在前期上涨幅度已高于其他,现在基数这么大,稍涨一点给人感觉就涨得很厉害了.4,我国正处于人口城镇化的初中期,那么多人一起涌向城镇,房价当然要涨.
3，为什么大理2017年房价上涨惊人
1建筑成本暴增：从2016年到2017年建筑材料包含水泥钢材，涨价至少40%以上，在加人工成本的增长，由于建筑成本的提升，所以房价也水涨船高。2大理旧城改造：大理现在到处都是旧城改造，而现在的政策是拆迁户要买到房才赔钱，所以这些被拆迁的人，本身有房不想买，为了赔钱还是得买，所以一下就增大了购房需求。3房地产商炒作：房地产商好不容易遇到一线城市暴炒房价，也抓住机遇炒作，连满江这种地方都可以卖6000元每平米，中国人喜欢跟风，越涨价越买，越跌价越不要，和炒股票是一样的，越涨的越追。4名人效应带动：很多名人都到大理买了房，在加上炒作夸大宣传说的大理气候好，空气空，苍山洱海如何好，所以一线城市有钱人向往来大理养老。这也增加了需求量。5没有合适的理财产品：有点钱的人到处买房子，好像买房子是增值最快的，除了买房外好像也不懂其他的理财方式，银行那点利息又看不上，所以大家都买房当房东，租金也比存银行强。我觉得大理房价暴涨主要就是以上原因吧。你好！大理确实适合养老，但是医院和学校连2,3线都没有，去大理养老除非你没病，这个价位还不如成都呢，现在房价太虚了，基本都是来投资的，等过几年就又抛出来卖 了，不知道能不能卖个好价钱，毕竟大理和海南不能比如有疑问，请追问。
4，房价为什么一直涨啊
本人分析暂时小幅下跌后续会持续上涨，理由如下：一、政府地价不降；二、钢筋、水泥等建筑材料价格上涨；三、人员工资上涨；四、购房的刚性需求持续上涨；五、北京的地域资源的独特优势；六、目前的延缓一手房上涨，却造就了2手房的房价上涨，既投资者仍有空间；七、“热钱”的流入；八、房价的下跌对其他相关行业的重创，让政府在“不得不合理调控”；九、经济适用房和两限房的推出也势必给商品房上涨留有很大的空间，你想想开发商赔本盖的房子会从哪里赚回来呢？再者有了经济适用房和两限房，政府对百姓有了交代，商品房的价格空间将势必给其他的副业有所交代？同时也给政府的税收一个交代；而且真正有钱人也相对讲究居住的品味，这也就是30万一平米的商品房仍旧逆势上涨之故也；综上所述北京房价是不会下跌的，目前只是象征性的配合一下“政策号召”，后期仍会报复性价格上调！形象的符应了跳高理论即—“为了跳得跟高，先蹲下，再起跳！”希望对你的购房决策有所帮助！个人观点仅供参考！1,物价在涨,人员工资在涨,房价当然要涨 2,政府只是出台政策抑制房价快速上涨,没有禁止上涨, 3,房价在前期上涨幅度已高于其他,现在基数这么大,稍涨一点给人感觉就涨得很厉害了. 4,我国正处于人口城镇化的初中期,那么多人一起涌向城镇,房价当然要涨.只要保证每年600万大学毕业生（我们村只要上过大学或在外面闯过的，无论多穷都想买房住到城市，你说病否贱否），只要农民想进城，只要姑娘们无房不嫁。。。。。这房价就没有降的那一天！
5，为什么房价一直涨连都控制不住了
以下是我的观点 原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。 原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。 以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是 原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。 我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢? 我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。
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