用公积金还信用贷款怎么办理，公积金还商业贷款到哪办理
来源：整理 编辑：理财网 2023-09-18 04:28:41
本文目录一览
1，公积金还商业贷款到哪办理
这个要先去房管局办理，完了后再去银行办理相关手续。准备材料：1. 申请人的身份证原件及复印件;2. 借款合同原件及复印件;3. 还款代扣账户(卡或存折)原件等。公积金偿还商贷的条件：1. 购买所在市具有所有权的自住房;2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务;所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。公积金偿还商贷流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。这个要先去房管局办理，完了后再去银行办理相关手续。准备材料：1. 申请人的身份证原件及复印件;2. 借款合同原件及复印件;3. 还款代扣账户(卡或存折)原件等。公积金偿还商贷的条件：1. 购买所在市具有所有权的自住房;2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务;所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。公积金偿还商贷流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
2，提公积金还贷如何操作
目前，各省市住房公积金均由各省市按照国家政策自行管理，因此，公积金缴存、提取等存在一定的差异，以下以北京为例供参考。1. 准备相关材料办理公积金提取手续。按照北京市公积金管理相关规定，公积金提取间隔为一季度或一年。2. 将公积金账户与银行自动扣款还贷做好关联手续。3. 计算每月还贷的额度。（1）如果你是按照季度提取方式的话，计算一下每次公积金提取额度是否大于3个月的扣款额度。如果小于扣款额度，需要你及时存入现金。如果大于扣款额度的话，就不用担心了。（2）如果你是按照年度提取方式的话，计算一下每次公积金提取额度是否大于12个月的扣款额度。如果小于扣款额度，需要你及时存入现金。如果大于扣款额度的话，就不用担心了。4. 目前，北京市公积金不能继续办理自动提取约定业务，需要个人及时在微信或者互联网办理提取手续。一、你向公积金管理中心办理大厅，向其提供以下材料，并提出你的提取公积金还贷款本息的申请： （1）与贷款银行签订的借款合同（原件、复印件1份）； （2）贷款银行出具的住房贷款还贷证明或贷款银行每月按时归还贷款（已扣除还贷金额）的记录（如还贷存折、银行对账单等）。（以上均需贷款银行盖章）（原件、复印件1份）； （3）提取人身份证（原件、复印件1份）。 （4）你的公积金卡 注意：还贷提取，很多城市都要求住房公积金卡上需保留一定金额作为保底数，贷款还清后可取出保底数。 二、首次偿还商业住房贷款提取住房公积金的，于首次还款月份的次月15日后办理提取手续。
3，公积金贷款还房贷怎么办理
“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。贷款银行一般会与你约定代扣账户（某银行卡，或者公积金联名卡），你按时足额存入该账户就可以了。你还可以申请公积金账户余额冲还贷款。这个一般需要开始还款以后（有规定1个月，或1年的），拿着借款人（如果配偶账户也要参与还的话，同时带上配偶的）的身份证明、婚姻证明、最近一次还款凭证，公积金账号，到公积金中心或指定银行申请。有月冲、年冲两种方式。月冲，按月公积金余额自动冲还月供，不足部分自己现金补上。年冲，平时自己现金（按时足额存入代扣账户）还月供；每年1月，公积金账户余额自动冲抵本金（相当于提前还款）。您好！请您将足额资金在还款日前一天存入代扣账户即可，会自动从您的关联账户中代扣还贷款。若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
4，如何用公积金还商业房贷
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。直接通过公积金中心还就可以了。用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。
5，公积金还贷款怎么个还法
还款方式跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。申请公积金贷款条件：1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7. 未申请过住房公积金贷款的。公积金贷款申请资料：1. 购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2. 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3. 购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；4. 单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；5. 借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；6. 房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7. 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；8. 房地产置业担保公司出具的担保证明；9. 公积金中心要求提供的其他材料。公积金贷款办理流程：1. 借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2. 公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3. 市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4. 准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5. 受托银行向借款人发放贷款。用公积金偿还购房贷款本息的，需要持本人身份证原件及复印件、填写完毕的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及购房《借款合同》和《还款凭证》的原件及复印件，到哈尔滨住房公积金管理中心办理提取。目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
文章TAG：
公积金 信用 信用贷款 贷款 用公积金还信用贷款怎么办理
