借房贷需要什么手续，房产贷款需要提供什么证件哪家银行办理最快
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-02 13:59:22
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1，房产贷款需要提供什么证件哪家银行办理最快
具体的你还是根据你要贷款的地方所在银行去问问，因为相同银行，不同地域，所需证件或条件都会有所不同，相关规定也有差异，详细的你最好还是在营业厅问问会更清楚。加油！购房合同，夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，收入证明，交款凭证，这要看开发商是在哪家银行受理的，一班时间是3到7天购房贷款需要提供的材料1、 商品房购销合同2、 首期付款发票3、 用于抵押的房产权证（房产证与土地证）或房产公司推荐保证书4、 借款人夫妻双方的结婚证、身份证5、 抵押物的评估报告6、 借款人夫妻双方的收入证明（原件）7、 借款人的存折复印件（工行、建行）8、 抵押权证的共有权人身份证、结婚证复印件注：其中1－5项需同时提供原件和复印件
一般是浦发，广发这类银行办理房贷灵活，便捷
2，住房贷款是怎么贷啊
条件：
1，你贷款用途必须是合法的，2是你的要有稳定的收入来源，也就是第一还款资金来源，这点是最重要的。到最后银行不想靠拍卖你的抵押品来变现。3是你提供的抵押品必须是合法和资料齐全，无争议的。或者找第3人作为你的反担保保证人，也就是说其他人愿意拿东西帮你做抵押。4就是贷款记录是否良好。
手续：
1，房屋产权证 2，身份证 3，结婚要出示结婚证（夫妻还要到场签字） 4，户口簿 5，第2套住房证明。
至于哪个银行可以办理，你可以自己去咨询一下。现在不是太好办理个人住房贷款。
作为小额的短期资金周转，建议你到可靠的担保公司，那样方便，快捷。
大额的长期贷款，就到银行。
有公积金贷款,有商业贷款,还有组保贷款(前面两种加在一起的)
首先银行会叫评估员到你买的房子进行评估,出了评估报告.
需提供资料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(须写每月收入大于月供两倍),银行半年流水账,公积金卡(商业贷款不用交),
然后跟银行签按揭合同.
3，商品房贷款要哪些手续
找银行具体咨询一般是 购房合同 首付发票 收入证明 户口本 身份证 手章 本人前往办理你是想问按揭的流程吧~ 你购买房产时~先要支付首付款~正常是购房全款的30%(一手房)~ 然后与开发商签订(开发商会将你的这份到当地的房产管理部门进行登记备案)~ 接下来~你要与开发商指定的银行签订~将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款~正常是购房全款的70%(一手房)~(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)~ 再接着~银行会将与你签定的以及到当地的房产管理部门进行登记备案~ 银行抵押登记完成后~银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上~然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款~ 也就是说~开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项~而你接下来欠的就不是开发商的钱~而是银行的钱了~你只要按原本签定的中约定的还款方式及还款金额~每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了~ 现在的商品房按揭贷款利率最低可以做到基准利率下浮15%的利率标准~差不多就是6.4%左右的年利率。 另~如果你是想问已有产权证的房产抵押贷款的话~ 首先~你要先确定你现在的这套房产是没有任务在抵押状态且产权证已办理在手上的~满足条件的就可以去银行办理抵押贷款了~ 先要去银行申请抵押贷款~然后银行会要求对你的房产进行评估(这一步是找评估所做的)~然后银行会就评估出来的价格进行分析~然后确定你的贷款成数~再接着就是你跟银行签署~银行放贷~ 现在国有银行的房产抵押贷款成数最高可达到6成~别的外资银行部分可以做到最高7成的~ 你去贷款所需的材料有:产权证原件\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\贷款用途证明(购房\购车\中小企业经营等用途证明)\贷款人的收入证明(证明还款能力,包括但不限于工资证明\营业收入证明\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 至于还款方式~要看你是做短期贷款还是长期贷款而定~如果是短期贷款又分为半年期\一年期~半年期\一年期都可以选择是每月付息到期一次性还本~按月还本付息~长期贷款最长可以做到15年期~可以选择每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 最后~银行利率问题~抵押贷款的银行利率最低为央行发布的基准利率上浮10%以上~各个地区银行利率不一~但是同一地区的所有银行利率应该都是一样的~只是看你要去申请的银行能不能给你申请到最低的利率了~最高的抵押利率可以达到基准利率上浮40%的程度喔~ 以上是我过去的回答~如果还不能解答你的疑问~欢迎你单对单提问~呵呵~
4，个人去银行如何和办理住房按揭贷款需要哪些材料
1、申请人和配偶的身份知证、户口原件及复印件道3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收专据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税属单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚7a686964616f31333365646238证及复印件)；借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)；房产证及复印件；贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)；附单身证明及收入证明。去银行申请房屋按揭贷款的条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。去银行申请房屋按揭贷款手续及程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。通常都是机构在办理，个百人直接去银行，很难搞定，不能完全沟通清楚银行需求资料是，身份信息，产度权证明知，婚姻，户籍，征信，以及是否需要营业执照，购销合同一系道统的，大概是7到15天放款，主要影响是补充资料方面版，5到10的区间年化短拆可当天，无视征信，垫资过桥，归本权继贷黑名单抵押房屋、有价值灵活操作！若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供e69da5e6ba90e799bee5baa6e79fa5e9819331333365646238身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。若在招行申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料：如，汽车贷款，就是在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。 有钱花贷款安全靠谱，值得信赖。“有钱花”是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 。点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式，延承百度的技术基因，有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品，由于e5a48de588b6e799bee5baa631333433623837利率的表达方式往往不一样，比如说有：日息万分之五、月费率1%等等，因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这个问题。通过比较，就能很直观的了解到对比产品的息费明细，帮助我们做决策。此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。通过中国银行申请住房贷款需要提供以下材料： 1、住房贷款申请书; 2、贷款机构认可的身份证明材料; 3、已经支付不低于房屋价格30%的首期购房款的证明; 4、符合贷款机构要求的借款人收入证明; 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件; 6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件; 7、贷款人要求提供的其它资料。
5，贷款要有哪些手续
权属证明、估价证明、以及其他有效的居留证件）； （2）家庭稳定经济收入的证明，有等额本息；销售或预售商品房批文，房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等？ 居民的住房抵押贷款，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； （3）抵押物或质押物清单，保单交银行保管，有偿还能力，接下来是办理保险，通常可委托银行办理，按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保，保险期限应与抵押年限相一致，投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担？ 首先必须向银行提供以下资料。 2，连同借款合同、抵押合同（质押合同）。 4，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》、户口本等。 当银行审查通过之后，发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同、结婚证，费用由借款人和银行各半负担： （1）具备城镇常住户口或有效居留身份； （2）具有稳定的职业和收入，信用良好、身份证、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时。 申请人应向银行提供资料一览表 序号 材料 提供方 份数 用途 注意事项 1 商品房预售合同（原件） 房产商 6 贷款 2 房产商营业执照复印件 房产商 2 3 商品房预售许可证复印件 房产商 1 4 房地产权证 房产商 1 5 房产商法人代表证明书复印件 房产商 2 6 房产商法人代表身份证复印件 房产商 2 7 房地产开发企业资质证书复印件 房产商 2 保险 8 预付款收据复印件 房产商 2 9 借款申请书 银行 3 10 住房借款合同 银行 5 抵押 11 住房抵押合同 银行 5 12 借款保证合同 银行 4 13 借款人身份证 本人 3 14 户口簿 本人 3 15 结婚证 本人 3 16 收入证明 工作单位 1 须经交易登记 17 银行出具的委托书正本 银行 1 验证后复印 18 银行营业执照复印件 银行 1 全本复印 19 银行法定代表人身份证复印件 银行 1 复印 20 房地产其他权利申请表 1 加盖银行公章及借款公私章 4、个人住房抵押贷款的还款方式有哪些、等额本金、等额递增、户口本。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件。（以上资料均由房产商提供复印件） （2）有效的房屋买卖合同及意向书。 （3）个人有法律效力的身份证明。如身份证； （5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 2、申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件？ 除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件： （1）借款人的身份证件（指居民身份证、等比递减六种还款方式，但不是所有银行都开办了上述六种方式,一般都有两种以上。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同,可在与银行签订还贷协议时选择一种最适合自己的方式.一般按照分期付款的方式偿还本息。采用等额偿还、户口簿和复印件一式5份，还清全部贷款本息后退还给借款人，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。 3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，并以此作为购房首期付款。在这一切手续完毕之后，银行根据借款人的要求及时将款额，划入房产商在银行的帐户内；建筑许可证、开工许可证，需要带好房产证（及土地证）；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，计算贷款额度，确定贷款期限？ 根据最新规定，居民如果要申请按揭，必须是具有完全民事行为能力的自然人，还须同时具备以下条件； （4）保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。 3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件； （3）具有购买住房合同或协议； （4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，办理公证和房屋他项权证有关手续。然后在合同签订之日起的10天内、等额递减、等比递增，即每个月偿还的数目是一样的。年限越长，还款的数目就越小，月利率就越高。所以贷多少，贷几年，完全根据个人情况而定，不必拘泥于一种方式。借贷人经银行同意，可以提前归还某一期或几期贷款本息，也可提前还清全部贷款本息。 5、除了房产以外哪些财产可以作为抵押物？ 根据《中华人民共和国担保法》的规定，以下财产可作为贷款抵押物： （1）抵押人所有机器、交通工具和其他财产。 （2）抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。 （3）抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。 （4）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。 （5）依法可以抵押的其他财产。 除此之外，亦可以第三人为借款人提供保证并承担连带责任。不以房产作为唯一抵押物，可以使借贷人有更大的自由和余地，提高了我国城镇居民的购房能力，推进城镇住房制度改革，同时也使银行放贷更方便，有利于房地产金融业务的发展，支持和培育新的经济增长点。 6、如何办理住房抵押贷款手续？ 个人办理住房抵押手续如下： （1）借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 （2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 （3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 （4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 （5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 7、什么叫组合贷款？ 组合贷款的意思指的是采取某一种贷款方式，获取的金额仍然不能满足需要，资金尚有缺口，这时你可以向同一家贷款银行申请另一种形式贷款，两种贷款并作就称为组合贷款。如既申请住房公积金贷款，又申请商品房抵押贷款。 当职工按规定既申请住房公积金贷款又申请商品房抵押贷款时，需分别提送住房公积金贷款的材料和商品房抵押贷款的材料，如果两种材料中有重复，那么只要送一份即可。材料齐备后，可按规定与银行签定合同书。办理流程与上述贷款流程相仿，权利与违约责任亦相同。 8.二手房转按揭贷款的办理程序 ☆、转按揭二手房按揭贷款是指建行向购房人发放的用于购买已在建行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的贷款。 ☆、贷款办理程序： ①借款人与卖房人签订购房合同或意向书； ②向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料； ③建行进行贷前调查及审批； ④同意贷款的，建行与借款人签订《二手房按揭借款合同》；卖房人与建行签订《楼宇按揭借款补充合同》； ⑤卖房人偿还贷款金额不足偿还卖方所欠建行与转按揭相关贷款本息的差额部分； ⑥借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》； ⑦办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续后，借款人签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款； ⑧借款人按期偿还贷款。 申请公积金贷款手续如下： 1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 1、申请办理按揭的居民应具备哪些条件： （1）房产商的企业法人营业执照如果是个人贷款，手续相对简单。大部分的银行只要求客户提供个人身份证明文件和收入证明文件。如果是较大额的贷款，银行还会要求你提供相应的抵押或是担保。 如果是企业贷款，手续就麻烦了许多。大部分银行对资质好的企业会主动上门要求你向它贷款，相关的手续它会自己跟你讲得很详细。如果是普通的企业贷款，则企业的相关证件/财务报表/法人身份证明文件等相应手续都要报送，而且企业还需办理贷款卡，并提供对应贷款额的抵押或是担保，接受银行的鉴质！详细情况因银行的不同而不同，应以银行要求为准！
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