个人结款怎么抵押，个人抵押贷款的操作流程是哪些能否详细告知

本文目录一览

1，个人抵押贷款的操作流程是哪些能否详细告知
2，个人房产抵押贷款流程是什么
3，个人抵押贷款的流程是什么
4，教您如何办理个人房贷抵押

1，个人抵押贷款的操作流程是哪些能否详细告知

抵押贷款，看你具体是什么抵押物，一般个人抵押贷款常见的是房产抵押贷款、汽车抵押贷款。具体流程大致都是报价、做评估、签合同、放款、还款。。。。你可以试试信用贷款啊，这个方便快捷我贷过信用贷款

个人抵押贷款的操作流程是哪些能否详细告知

2，个人房产抵押贷款流程是什么

个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。7、银行向售房人账户发放贷款。8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

个人房产抵押贷款流程是什么

3，个人抵押贷款的流程是什么

如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证

　　(l)贷款人申请并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④融宝通要求的其他证明。　　(2)融宝通对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后与借款人签订抵押合同。　　(5)融宝通划款将贷款以转帐方式划入存款帐户。

个人抵押贷款的流程是什么

4，教您如何办理个人房贷抵押

据了解，目前绝大多数银行都能够办理房产抵押贷款，但是具体要求略有差异。一般来说，贷款金额大约为评估价的5~7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%~30%，但贷款用途只能是消费、经营等，银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。 A 办理个人房产抵押贷款所需材料： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明 6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 7、贷款用途证明 8、银行规定的其他资料 B 一般办理流程 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 C 哪些房产无法办理房产抵押贷款? 第一类：没有还清贷款的房子。第二类：房龄太久、户型太小的二手房。第三类：尚未达到五年期的经济适用房。第四类：小产权房。第五类：部分已购公房。

房贷抵押贷款办理流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

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