买房子按揭有什么要求，求解个人买房按揭贷款条件有哪些
来源：整理 编辑：理财网 2025-03-30 04:13:10
1，求解个人买房按揭贷款条件有哪些
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。成年（18岁），有稳定且金额足够多的收入来源（可能是工资，个体户则是营业收入），没有不良信用记录（比如信用卡逾期、贷款逾期），有户口，有身份证（或军官证、护照等）基本上就是这样的条件。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
2，银行贷款买房需要什么条件
个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前，个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。银行贷款买房需要条件如下：（1）、同意用所购的住房为抵押担保；（2）、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）、具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份；（4）、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款；（5）、具有稳定的职业和经济收入，信用一定要良好，有偿还贷款本息能力；（6）、已经签署购买住房的合同或者协议。
3，办理房贷要什么条件
个人住房贷款申请人必须具备的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。你好 我只中国平安客户经理，你是要做抵押贷款，基本要求是要求房龄20年内，面积50平方以上，需要提供一下资料的
1.房屋抵押银行贷款要提供的资料:
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
◆ 个人收入证明或资产状况证明
◆抵押房屋的产权证明（房本）
2.房屋抵押银行贷款流程：
◆借款人提出申请,递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续
◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！
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4，个人买房贷款需要哪些条件呢
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
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