二手楼房最低首付多少钱一平,70平米的二手房首付要付多少
来源:整理 编辑:理财网 2025-05-06 16:00:12
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1,70平米的二手房首付要付多少
90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房、其他的情况最低首付为30%。 但是实际到银行贷款,他们可能会要求35% 左右。房价的35% 。招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
2,现在买二手房最低首付是多少
贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首付款是37万(首付比例区别于购买一手房的30%)。评估价越高,贷款金额越高,首付款越低,反之评估价越低,贷款金额越低,首付款越高。2 手房和新房不同。。。和你买的价格百分之几 没有关系。。。是看评估价格。。。。你最好是找当地一个专业贷款的人事,询问你买的房子最多可以评估到多少。因为所有银行贷款方面事情他们都清楚。。 就是因为这样常常是,你房子买的足够便宜的话,可能首付不要钱都可能。。。。
3,二手房的首付款比例一般是多少
首付款最低三成一手房首付以实际价钱为准例如:100万的房子,首付就是20万,加上3个点的契税,1个点的维修基金合计就是24万二手房首付以评估价格为准例如:100万的房子,评估价格是80万,那么首付则为16万,但是评估价之外的20万则以差价的形势给房主,所以首付加差价则为36万,再加上税费,则为40万左右二手房首付款按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
4,我不是本地户口想买一套二手房作为首套住房首付是多少钱
首付正常应该是50%,二手房无论是第几套首付都是50%,外地户口看你在本地待了多久,三年以上的有银行卡交易记录的就可以,没有的就要提高首付!现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
超级经纪人网 为你解答 您的担心我理解,我就是做房产销售的。我要指出您几个错误的想法。一,您说5年内的房子不收取过户费是假的。 因为现在国家出台了两种二手房过户的标准,1是房产证不满5年的房子要征收,。2.是房产证满5年的也要征收,,这里没有什么房产5年内不收取过户费用的。二,您的房子过户是和别人的房子是一样的,只要他的房子有房产证就行。三,买房子不受地区的限制,只要您的是良好市民就能享受买卖房屋的权利。四,你们协商好,不过户也可以,但是最好有个律师来做见证,比较有保证,兄弟之间也要明算账吗?下面一段:在这过完户的三年里,您的房子还是给你的兄弟住的话,要你的兄弟和你签订一份房屋租住协议,为您自己做保障,如果您要想把房子过户 到您的名下,最好找一家有良好声誉的房产中介公司帮您解决,也就是3千多吧?具体的过户费用要看房子的平方数,原购价,等一些资料。 广东惠州方与圆房产代理有限公司--客户经理曹水龙,为您分析。
5,二手房一般首付多少 买房交首付注意事项
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%。1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
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