离婚抵押房产贷款怎么办理，我刚买的房但离婚可以办理房抵押贷款吗
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-28 22:59:52
1，我刚买的房但离婚可以办理房抵押贷款吗
离婚财产属于夫妻共同财产，离婚就涉及但财产分割。贷款的话是可以的，但最好经过对方同意。装修是不可以单独贷款的。 但是你可以把没有房贷的房子抵押给银行，获得贷款用于装修。
2，婚后用婚前一次性购买的房屋抵押贷款请问离婚怎么办
离婚俩种形式，一是协议离婚，一是判决离婚，这俩种方式都会对房屋的产权分配表示出来，你问婚后的房子怎么做抵押贷款，还是问怎么离婚啊？婚后的房子做抵押贷款需要提供离婚协议或判决书，上面表示房产归谁所有，谁就可以拿这套房产做抵押贷款看你贷款用途是什么，如果房产抵押做房产装修贷款可以一次性发放，问题是你要有房产装修合同，要求严格的话，还要有购买大宗商品的发票。如果以抵押贷款还购房款的话，银行会要求你提高利率，这样你会吃亏。
3，离婚后我想办房产抵押贷款需提供什么材料
需要提供房产所有权的归属，还有离婚证 户口本 身份证 离婚协议书或者是法院判决离婚书！您房子有没有分割呢，带好房产证，身份证，户口本，婚姻证明（民政局开出的单身证明)，收入证明，银行流水带好房产证，户口本，身份证，婚姻证明，收入证明，个人流水等，找贷款公司或投资公司处理。因为每个银行的准入条件不一样。
4，如果离婚房屋抵押贷款怎么办
双方协商，一方拥有房产，承担债务，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。这个完全由离婚的夫妻双方商议决定哎，可以男拿房，男还贷款，也可以妇拿房，女还贷，还可以男拿房，女还贷，甚至也可以女拿房，男还贷。如果是协议离婚，这些应该在协议中注明。如果是法院判决离婚，只要一方提出，法院也会在判决中说明。银行不管离不离婚，只要按时还贷款就OK。
5，离婚的人按揭房需要那些手续
很简单的，离婚人士办理按揭手续需要准备以下材料：身份证、户口簿、离婚证、收入证明（在你工作单位开具，例如：兹证明xxx在我单位工作，任xxx职位，税后月收入xxx元，然后盖上公司公章或者财务章）、银行流水（工资卡、或者常用卡流水，要到银行去拉，往前推半年以上），首付款发票，有些银行可能会要求提供其他的一些财力证明，住房还要提供社保，商铺不用。一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人身份证明、户口本、单身证明、买卖合同、土地证复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：身份证明、户口本、单身证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方收入证明和无房证明。1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。
2、离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和法院的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理你自己的房产证。
6，离婚多久可以拿房子去做抵押贷款
离婚了，只要把房子已经过户到你的名下，就可以去办理房屋抵押贷款。房屋抵押贷款。 抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。 1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。 3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。 4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。 5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。 6、办理抵押登记、放款。 综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。只要房子没有纠纷，没有抵押或者查封，就可以拿去做抵押贷款。所以离婚后最好把房产名字改了现在我手里面只持有房产证以及97年和户主签订的一份抵押协议，现在户主死了，户主的第二顺序继承人要求收回房屋，第二顺序继承人不知道房产协议。
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