低首付买二手房怎么算，二手房首付一般怎么算

本文目录一览

1，二手房首付一般怎么算
2，你好怎么算二手房的低首付
3，二手房交易做低价格后首付的算法
4，买二手房房贷首付怎么算
5，二手房首付如何算哦
6，买二手房首付怎么算
7，二手房高评低评首付怎么算

1，二手房首付一般怎么算

比如，贷款960000,首付3成，算首付？960000X0.3二288000

二手房的首付和银行的评估价有关例如：你可以申请到首付3成，房屋成交价（和业主谈好的价格）是20万，银行评估一般会评估比较低，假设银行评估价为18万，那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付如果你是通过中介买房子，你还需要准备中介费，也要计算入首付中，这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。

二手房首付一般怎么算

2，你好怎么算二手房的低首付

二手房的贷款额度不是按房价的比例计算，而是按评估价的比例，也就是说，一套100万的房子，如果评估价只能评到80万，那么贷款最多贷80万的70%暨56万。如果评估价是120万，那么他最高能贷120万的70%暨84万，在成交价100万不变的基础上，评估价越高，首付就越低！当然贷款比例还有个孰低原则暨评估价低于成交价，则以评估价为贷款基准；评估价高于成交价则以成交价为贷款基准。所以要低首付通常都要在买卖公证中把价报高，因此交的税也相应较多，另外还有不可预知的其他因素。

你好怎么算二手房的低首付

3，二手房交易做低价格后首付的算法

可以这样说，因为银行也要避免你们串通骗取房贷，所以会对房产进行一个评估。我们举例来说，假如房子本身价值为100万，你们串通起来硬要说卖300万，然后首付90万，贷款210万，然后卷款逃跑。。银行就亏大了。所以。贷款金额最终还是由银行审批把关的。一般情况下，只要卖家不是存心敲诈，评估价和售价是比较接近的。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

买方缴纳3%的契税和0.05%的印花税。卖方缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税，如果房产不足五年，还要缴纳5.5%的营业税。

二手房交易做低价格后首付的算法

4，买二手房房贷首付怎么算

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第一评估价格（不是你们的交易价格而是银行进行评估）第二贷款额度（首付一般在40%以上但你用公积金可能在30%左右）第三公积金是有限制的在高贷款额不能超过30万第四按揭年限是有限制的计算公式是：房龄+按揭年限不能超过30年以此类推你应该首付8万左右（我按银行评估18万算的）你按揭十年月还款是1400左右

5，二手房首付如何算哦

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

首次置业大概是房价的4成作为首期！二次置业大概是房价的6成作为首期！具体要参照按揭的评估价钱为准！面积大楼龄新的首期支付略小！面积小楼龄旧的首期支付比略多！具体数目可咨询按揭公司，咨询是免费的！

6，买二手房首付怎么算

二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增。

根据评估价判断办理二手房按揭一般分为以下几个步骤： ⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同； ⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告； ⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款； ⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料； ⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证； ⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准； ⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；

7，二手房高评低评首付怎么算

假如房子卖300万，评估300万。首付3成100万，贷200万。高评就是找评估公司评到400万（一般平不到，可以评到300多一些，例子举的极端了点）。首付三成120万，贷款280万。然后资金监管需要120万，等业主收到首期款后，找业主要回100万，相当于业主首期款实际拿到20万，尾款280万。还是实收300万。相当于首付20万贷款280万买了套房子，不过需要临时凑出120万的首期款，然后监管完找业主要回多给的部分.友情提示：高评有风险，量力而行。

成首付我会，百分之10的成交价，一成首付弹个车，一成首付蛋蛋订车

房产首付比例：首付30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。扩展资料：还款方式：一、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。参考资料来源：搜狗百科-二手房

根据房子市价可以做高评，至于垫子跟高评没关系

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