房贷银行审批不通过怎么办，贷款买房银行批不下来怎么办

本文目录一览

1，贷款买房银行批不下来怎么办
2，房贷审批被拒怎么处理
3，银行房贷不通过怎么办
4，银行房贷审批一直不下来该怎能办
5，购房并房贷时银行贷款审批没有通过快到房产合同规定的时间如

1，贷款买房银行批不下来怎么办

这个实际上根本原因是银行看不到你的还款来源，咨询一下银行让你父亲和你一起借款（加一个共借人）。假材料建议绝对不能使，那是骗贷。

银行批不下来只能退房或者全款了。。。或者看看能和开发商商量分期不，要是房子好卖或者涨价的话，估计开发商会让你退房。

你可以换家银行试试。也可以申请个人信用贷款，个人信用贷款申请就没有那么多要求，建议你去花旗、渣打、平安等银行申请贷款。贷款快速申请入口“快易贷”

贷款买房银行批不下来怎么办

2，房贷审批被拒怎么处理

1、由于个人原因被拒绝的。如果因为借款人个人原因被拒（比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等），那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过房产总价20％的违约金。 2、由于卖方原因被拒绝。如果银行拒绝房贷是因为卖方的原因（比如房产没有备案，或其他问题造成房产不能正常出售，或者原来的业主不想卖，或者房产被冻结卖不了），那可以要求开发商或业主全额退款。如果开发商不同意或收取违约金，你可直接到法院起诉他们。 3、由于银行的原因不能放款。如果被拒是因为银行的原因（比如额度紧张无法放款），那么购房者可以和卖家协商解除购房合同。并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 4、由于政策原因被拒。如果是因为政策突然变动（比如签订合同之后国家才出台限购政策，导致购房者条件不符合）的，那购房者可以和卖房者这协商退首付及定金。一般来说，在这种情况下，卖方都会退首付和定金的。

房贷审批被拒怎么处理

3，银行房贷不通过怎么办

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

银行房贷不通过怎么办

4，银行房贷审批一直不下来该怎能办

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

商贷由银行审批，支行签字完毕，应该还款贷审部门审批，这个流程要由你申请的银行确定，需要咨询你的信贷员。公积金贷款由公积金管理中心审批，要看支行何时将你的贷款报送公积金中心，一般公积金中心会对市民有一个流程速度的承诺，请咨询当地的公积金中心。然后以此为依据去催你的信贷员会比较有威慑力。但是现在的情况是，各家银行都在提高贷款利率，因为今年银根太紧，为了创利低息贷款都不放了，所以很容易以各种理由向你提出加息的要求，或者是综合回报的要求。你要有心理准备，拿到低息贷款的机会不是没有，但是希望不大。还有速度也不会太快，一般公积金组合贷款三个月左右能够办好。

5，购房并房贷时银行贷款审批没有通过快到房产合同规定的时间如

1、房产中介有一定的责任。合同是在他们的监护下签的合同，这单生意没完成他们也没有提成，转移重心，把责任推给中介公司。催促他们去解决这个问题。2、签合同的时候，那个过户日期是谁定的呢。虽然你是签了字，估计也是在中介公司的保证下，医以后做事需更谨慎些，找好相关负责人。3、贷款银行不批，过不了户属于正当理由。中介有一半的义务帮您想办法解决。4、事情总是有解决的办法。和业主好好沟通，贷款不批也不是你能解决的事情。把事情和他讲清楚。5、业主也是着急，才会逼你想办法。你们一起也可以找信贷的人。好好谈谈，就没有什么大问题。

很麻烦啊··你现在连批贷都没过哦···那你只能三天两头问候那个信贷员，也叫那房产中介也来帮你摧啊·毕竟你也付钱给房产中介啊，他遇到的这类情况多应该有经验吧··但是目前来看不乐观，现在下半年银行额度那么紧张，最快也要一个月这样才放款给你，你看跟你房东商量一下，给房租从0925到放款之日。毕竟大家都有难处啊···

我朋友几个月前就正好上演了一出相差不多的故事。但他的角色等于卖房给你的角色，卖掉一套房（等于你的故事里卖给了你），再买一套贵的房，一定要用到卖房的钱才够数。原来计划的时间是刚刚好的，就是由于他旧房的买家（等于你这个角色）买他的房子的时候按揭贷款比正常时间晚了一个多月才放能款，买新的房子（也是二手）那边又签好了合同在走合同条款了，手上的几十万也拿出去给对方提前还贷什么的了。后来他是跟亲戚朋友们借了几十万高利贷（相对普通贷款高一点点，1%月息，比信用卡贷款低一些），先给了新房卖家的钱，等旧房买家的贷款放了之后再还之前的高利贷，花了几千块的利息。但事情就算是处理妥当了。你这情况，应该B银行是可以放款的了，只是时间关系的话，也可以考虑一下。这几千块的利息你付啰（如果他的合同里的违约金不多，那就认掉那笔违约金就更干脆利落，没有手尾跟）

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