怎么还银行贷款的尾款，房贷提前结清尾款怎么计算

1，房贷提前结清尾款怎么计算

如果是交完首付，剩余尾款贷款的时间一般不会超过一个月，签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完；如果是提前还贷，多久都可以，不过正常是过了一个时间点后申请提前还款比较划算。

房贷提前结清尾款怎么计算

2，儿子去世了房款没有还完没结婚目前父母在还银行尾款怎么把

首先房贷要还清，取得银行的贷款结清单等证明材料，再凭这些材料去房地产交易中心注销贷款的“他项权证”。然后凭儿子去世的证明材料和父母的身份证和户口簿等材料办理遗产继承过户。希望能够帮到你望采纳。

看具体的合同如何签订的，如果合同约定了放款的时间，时间到了，款没有下来，是你违约了。一切按照签订的合同执行就对了。现在这种情况，银行普遍是放款慢的，你让中介和卖方沟通下，你给了中介费，中介有义务给你解决问题。这种情况一般中介都是很在行的。要相信中介。

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3，什么是尾款还款

从贷款利息讲，汽车金融公司虽然比现在的年贷款基准利率高一个百分点，但是金融公司在设计这款金融产品时设置了一个“尾款”，消费者可以把车款的20%作为“尾款”在第四年的最后一个月还清，也可以延缓一年逐月还款。这样，在4年的还款期内，消费者每月的还款额可以降低15%左右，

这样算来，利率是13.2%，越利率是1.1%。每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】到现在还有4万本金，加上1200的违约金，共计4.1万

什么是尾款还款

4，我在建行贷的款买的房子我想把尾款还清该怎么办

每一个贷款合同都是有这么多负责人的，你要写好，选好那个建行app上去找一下你的贷款负责人是谁，有专门管你的理财啊，贷款这方面的一个人，你叫我们是叫好了，就这么有人负责的，我需要还款，我是提前给他联系约好时间去还款。

去房贷部，提前还款，好像两年之内还清的话有违约金，具体你咨询下房贷部门的

我在建行贷款买的房子，我想把尾款还清，该怎么办？首先你得到建行查一查您的贷款还有多长时间，随后您直接到建行的信贷户那里，会有专人的人给你核算，你剩下要还清的尾款是多少？非常见面，现在的手续不像以前繁杂驮跑好几趟，现在应该在2到3次猪ok

银行一般是每个月15号或者21号为还款日。合同可直接找银行经办拿。肯定有一份的。然后可以让他打一个一年的还款明细表给你。每个银行都有的

5，把商贷转为公积金贷款尾款怎么算

符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。

这个其实和直接做公积金是一样的流程。一、咨询公积金办理公司并提供相关资料，转贷申请人与办理公司协商，由办理公司办理相关手续到原贷款银行咨询、提出转贷申请，经原贷款银行同意后，领取转贷申请表。二、提交资料。转贷申请人向原贷款银行提交转贷申请表及相关证明文件。三、贷款审批。银行对转贷申请人提交的资料初审后送资金中心审批。四、签订合同。转贷借款人与原贷款银行签订公积金借款合同及抵押合同。五、预存资金。转贷借款人将原贷款与转贷款的差额部分，用自有资金存入转贷银行，用于结清商业性贷款。六、发放资金。市资金中心发放贷款资金，由原贷款银行将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销和转公积金贷款抵押登记手续。八、还款结清。转贷借款人从转公积金贷款发放，次月开始按月偿还贷款本息，直至贷款全部结清。

6，余额抵押怎么做

找家中介公司操作，要先把20万还掉再贷，中介公司会操作的，主要要看你的工作单位和银行还款纪录。

房地产抵押，首先需要签订房地产抵押合同，明确房产对那些债务进行担保，担保的范围是什么，担保是一般担保还是连带担保。合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。房管局在房本书写他项权抵押登记。这样抵押登记就作好了。

房产余额抵押流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

银行是第一受偿人,在办理银行抵押贷款时已办理了他项权证书，权属贷款行，如借款人无法偿还贷款时，抵押物变现后，首先就要偿还银行的贷款本息^_^

7，买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。拓展资料：提早还贷注意事项贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。1.提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷2.解质押没有可无视。用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。3.提早还贷需预备。眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。（参考资料：搜狗百科：房贷）

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。拓展资料银行贷款注意事项：1.申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

贷款还清以后银行给个小条子，上面写着要去打印还款凭证（这个必须还款的当天打出来，是抵税用的，过后系统就没你的资料了）、撤抵押（这个需要10个工作日以后的周二或者周五的下午再次去银行办理）撤抵押其实就是银行给你一份什么东西，我至今没搞清楚给的是什么，为什么要给这个。然后要去担保公司申请撤销抵押，担保公司需要去两次的，一次是申请，一次是正式撤销，返还部分担保费用担保公司完事以后需要去房管局，房屋所在区的房管局。也需要去两次。带上房本，手章，担保公司给你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去，第二次去是7个工作日后，领房本。至此全部办完。其实就是再在你的房本上盖一个撤销抵押的章子

购房贷款还清后手续办理流程如下：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

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