北京二手房首付 准备多少钱,北京首套二手房首付比例

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北京住房贷款新政2021分为首套房和二套房两种。全国新发放的首套个人住房贷款利率不得低于同期LPR，按五年以上LPR为4.85%；第二套个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点，按照五年以上LPR计算为5.45%，与现阶段我国个人住房贷款实际最低利率基本一致。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。

2013 首付首套房为总房价的30%，首付二套房为总房价的60%。想买二手房，需要缴纳营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易费、登记费、房屋评估费等。具体金额会根据房龄和房屋性质有所不同二手房。扩展信息:二手房交易注意事项:1。房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子在交易的时候，买家拿不到房子的风险很大。

所以最好选择有房产证的房子进行交易。2.房子产权清晰吗？有些房子有几个共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。3.交易房屋是否出租二手房过户的时候有一个物质负担，就是也是别人租的。

根据北京购房政策:选择用个人公积金贷款购买的北京 二手房，首套房面积小于90平方米首付，首套房面积大于90平方米/120%。如商业贷款购买北京 二手房。首套房首付的比例为30%，如果是二套房，则-1首付的比例会上升到40%。1.北京-1首付比例是多少？1.上北京购买二手房，如果申请商业贷款，那么首套房。