交房大概需要多少钱,交房还要准备多少钱

34万左右。1.房屋维修基金:房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。2.契税:买房缴纳契税是必不可少的。契税的缴纳费用往往与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会有争议。实际操作中，还是要先交税，然后拿着拆迁协议去当地税务机关办理退税。

一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴纳，但具体的物业管理费要以合同为准。4.装修押金:业主拿到房子开始装修，需要提前支付押金，即装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产损失的，可以用这个押金来支付。收房注意事项收房协议通知:客户与开发商在合同中约定，在房款结清前，开发商有权延期交房的，客户只有在房款结清后才能验收商品房。

交房需要支付的费用包括:1。房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。2.契税买房缴纳契税是必不可少的。契税的缴纳费用往往与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。

3.物业管理费物业管理费的缴纳存在争议。一般情况下，业主收房后，就要开始交物业管理费了。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴纳，但具体的物业管理费要以合同为准。4.装修押金业主在拿到房子开始装修的时候需要提前缴纳押金，也就是如果装修工人破坏了物业设施设备，给他人造成财产损失，可以用这个押金来支付。

法律主观性:什么时候要交的费用交房:什么时候交房，需要交房屋的维修基金，一般按总购房款的2%左右收取。如果此时物业服务公司已经开始入住，还需要缴纳物业管理费等各种费用。法律客观性:《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中应当履行下列义务: (一)遵守管理规约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内共用部位、共用设施设备使用的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

1。契税:中心城区别墅(含独栋、联体别墅)契税征收比例为4%；武汉普通住房标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。2.房屋维修基金:房屋维修基金按照2%的标准交存，非住宅维修基金按照1%的标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内非住宅、住宅小区外单层住宅结构连接的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/无电梯框架结构住宅55元/14层以下(含14层)带电梯框架结构住宅61元/15层以上(含15层)带电梯框架结构住宅73元/m3交易手续费:3元/m2住宅；

交房时，缴纳下列费用:每平方米建筑造价的5%至8%缴纳公共维修基金；按照业主的物业面积缴纳物业费；误差正负3%，房屋面积差价3%以上；部分城市冬季需要交取暖费交房。开发商收取的费用:1。房款:根据双方合同。2.面积差:根据商品房实测面积技术报告。3.装修变更费:根据业主与开发商的补充协议。4.车位款:对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(原购买合同约定车位赠送的除外，但要注意车位是有产权的)。

建议装修后再付比较合理，否则服务费可能要付几个月。6.其他增值服务开通费:商品房买卖合同中没有单独约定的，无需支付。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品房、非住宅的业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

交房需要支付的费用包括:1。房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。2.契税买房缴纳契税是必不可少的。契税的缴纳费用往往与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。

契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税。如果是首套房，面积小于90平方米(含90平方米)的，契税为总价的1%；90平以上是总价的1.5%，二套房是3%，3.物业管理费物业管理费的缴纳存在争议。一般情况下，业主收房后，就要开始交物业管理费了，一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴纳，但具体的物业管理费要以合同为准。4.装修押金业主在拿到房子开始装修的时候需要提前缴纳押金，也就是如果装修工人破坏了物业设施设备，给他人造成财产损失，可以用这个押金来支付。