买房商业贷款多少年

买房贷款的使用年限需要根据房屋性质确定:1。一般来说商业个人房屋在银行的最长期限贷款-借款人购买该房屋的，贷款的期限最长不超过30年。2.如果借款人购买商业的房屋，则贷款的期限最长不超过10年。比如公寓贷款房龄不能超过10年。此外贷款的期限还受借款人年龄的影响。一般来说贷款的期限加上借款人的年龄不能超过65岁。也就是说，借款人年龄越大贷款的期限就会越短。

1.因自身年龄限制银行对贷款的年龄有严格限制。年龄越大贷款的使用寿命越短。2、房龄就是房子的房龄，有银行规定，房子越新越容易贷款，可以申请更长的年限贷款。有的银行规定二手房房龄贷款要求加贷款年之和不超过30年。一般来说，由于旧房建成时间较长，银行在贷款可以控制的风险比较大，所以在贷款审批时会更加谨慎，20年以上的二手房更容易被银行“拒之门外”。

法律主观性:贷款年限如何确定？1.-1 贷款最长使用年限为30年，部分银行要求贷款人的年龄 贷款期，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；而有的银行要求贷款人的年龄 贷款期限，必须小于70岁。每个银行规定的贷款年限不一样，看银行的规定。如果男的今年50岁，按照男不超过65岁，女不超过60岁的规定，贷款期为15年(即655015)。

3.组合贷款中国公积金贷款和-1 贷款的期限必须一致，贷款年的要求同上。总之，贷款年国家规定的法定退休年龄(或70) 贷款人的实际年龄。年龄越小贷款年越长，年龄越大贷款年越短。年龄是影响贷款使用寿命的最重要也是最常见的因素。另外贷款的使用年限还受到其他因素的影响，比如房产的性质、二手房的房龄等。

我们在买房的时候，很多人会觉得贷款 买房更符合我们现在的生活水平。当然还有贷款时间，也可以根据自己的生活水平来选择。所以人们对还贷年限贷款有些误解。然后边肖会介绍关于买房 贷款多少年比较划算的问题。1.短期商业-2/(≤ 10年)适合人群:经济状况良好，能承担较高月供。优点:还款总额少，利息少。2.中期商业-2/(≥ 10年且≤20年)适合人群:收入稳定、经济条件适中的人群。

原则上贷款的使用寿命越短越好。如果资金没有太大问题的话，贷款5年比较合适，因为这种方式产生的利息比较低，最后需要付给银行的利息也比较少。但是贷款的年限比较短的话，每个月要交的金额会比较大，很多人可能压力比较大。对于绝大多数工薪家庭来说，在夫妻双方都有收入的前提下，贷款的期限大概是10到15年，因为每月还款压力不是很大，利率也不是特别高，大多数家庭都能接受。

1.根据我国现行物权法的相关规定，抵押后，房产仍有剩余价值。在这种情况下，你可以申请二次抵押贷款。目前的抵押方式通常分为动产、不动产和资产抵押等。申请人可以根据自身情况选择合适的抵押形式。2.只要申请人有合法身份证明，年龄在18-65岁之间，信用良好，收入稳定，有把握足额还款，并同意将目前个人名下的资产抵押，具有合法用途，那么也可以进行二次贷款。

二手房使用年限与贷款年之和不能超过30年。一般来说，银行的最长使用年限商业 贷款与购房人的年龄、所购房屋的年龄、购房人的收入水平有关。房子越长，商业贷款使用年限越短。首先，银行在计算商业-2的最大使用年限时会考虑房龄因素。买房人买买房房子越短寿命越长商业 贷款。另一方面，房子买房人买房买的时间越长，使用寿命就会越短商业 贷款。

买房购买二手房时，人们要注意查看房屋所有权证，以确定房龄。买房人们还可以去房屋所在的不动产登记中心查询房屋档案，以判断房屋最准确的年龄。年龄越小，商业贷款的使用年限越长。申请商业 贷款时，购买者的年龄也是衡量商业 贷款最长使用年限的重要因素。在申请商业 贷款时，银行要求购买人加贷款的年龄不能超过65岁，因此购买人年龄越小，可以申请贷款的期限越长。

商业贷款可用贷款年与住房和借款人年龄有关。一手房贷款不能长于30年，二手房贷款不能长于15年，借款人年龄与贷款之和不能长于法定退休年龄，商业贷款买房能借多少？1.申请银行商业贷款行，收到贷款的首付款。首付比例会根据楼市情况调整，限购的城市和不限购的城市会不一样，同一地区的不同银行也可能不一样。建议购房者充分了解购房所在地的银行房贷政策，选择合适的银行申请。