??来首套房契税多少,首套房契税多少是按平米数还是房款数

first套房契税如何计算1。房屋所有人需要提供无房证明，在没有房贷记录的情况下只能享受首套房购房和契税优惠。2.同时，个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，契税减半；房屋面积小于90平方米的，税率契税按1%计算；如果第套房购买的面积为90144平方米，则契税的税率为2%；第套房购买的面积超过144平方米，契税的税率为4%；2 套房 4%不管契税以下的区域都要收费。

4.第套房小于90平米的，可享受第套房 契税的优惠政策。第一个套房表示你只有一套房子。中国银行规定，中国居民购买首套住房可享受房贷利率优惠。满足第套房 1的三个条件。买房子的人必须年满18岁；2.所购房屋必须为90平方米及以下普通商品房(90平方米及以下普通商品房享受契税税率1%的优惠)；3.购房人无单独或与他人共同购买的房屋；但随父母购买、按照房改政策购买、拆迁安置取得或继承的房屋除外。

first套房契税是按照3%和5%的比例缴纳的，但是第一个套房是受契税的政策限制，所以第一个是按照房子的大小来确定的。根据中华人民共和国(PRC) 契税暂行条例的规定，第-2契税税率为3%和5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在前款规定的浮动幅度内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。房屋面积小于90平方米的，税率契税按1%计算；如果第套房购买的面积为90144平方米，则契税的税率为2%；第一个套房购买的面积超过144平方米，契税的税率为4%。

1.第一个套房和第二个套房和第一个契税是不同的。目前第套房或第二套房90平米以下按总房价的1%收取，第套房90平米以上按总房价的1.5%收取，第二套房90平米以上。如果你第一次买120平米的房子套房，契税，供款1.5%。2.根据新政策，不同面积住房的契税的缴费份额有不同程度下调，90平方米及以下住房的契税的税率由3%调整为1%，相当于按照首次购房资格进行核算。

首套购房税费如下:1。购房人可减半收取建筑面积120(含)平方米以下的各类商品房契税，即支付房屋成交价的2%契税；购买各类超过120平米的商品房，需要支付成交价的4%契税。2.房屋买卖交易手续费:按定额收取，具体如下:购买建筑面积120平方米以下的商品房，购房人只需缴纳交易手续费500元；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每套需手续费1500元；

3.买卖合同印花税:房屋成交价的0.05%。公共维修基金:购房时需要缴纳房屋成交价的2%用于公共维修。房屋权属登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中:勘测费:0.12元/建筑平方米；房屋登记费:0.18元/建筑平方米。房屋所有权证盖章贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时逐一征收，每张5元。权证成本:4元/张。

买家头像套房90平米以下-1%，90平米以上契税1.5%，二套房90平米以下。三套及以上契税 3%，50年，40年土地使用权买房子和商品房，不考虑套数和面积，契税3%没有优惠。2 套房缴费规定如下:购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)都按3%的税率征税。

除了买卖、赠与和交换，还有许多方式可以转移房屋的所有权。其中，房屋所有权转移常见两种，需缴纳契税:有特殊贡献的，奖金为土地或房屋所有权；或者提前买拍卖行或者提前筹钱盖房子，只要你拥有了房子，就相当于买卖了房子，契税是重要的地方税。在土地和房屋交易发生的地方，不管是谁，只要转移了所有的所有权，就要依法纳税，目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税的收入在全国范围内呈快速上升趋势。