用房子贷款多少钱

贷款的额度不固定，如下:①如果选择商业贷款，通常首套房的贷款是总房价的70%。假设一套房子总成交价100万，可以去银行贷款70万。(2)但购买个人第二套住宅的，商业贷款的比例为50%。假设一套房子的总成交价是100万，最多可以是贷款50万。③如果选择公积金贷款，则贷款的比例略高。通常第一套房的贷款的比例是80%，第二套房的贷款的比例也是60%。

一般来说，最终的贷款额度取决于你的个人情况，最终结果是银行认可的。如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款70%是上限。最终审批要看收入，银行流水，家庭情况，工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信你有还贷能力。如果是公积金贷款，要看公积金的多少。公积金贷款最高额度为一人50万，两人80万(目前无锡公积金贷款最高额度为一人30万，两人50万)。

扩展数据公积金贷款行:按照住房公积金账户存储余额的倍数、贷款最高限额、贷款比例三个条件计算的最小值为借款人的最高可贷额度。(暂停向职工家庭缴存购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。根据住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(住房公积金账户余额 公积金月缴存额× 2×法定退休月数)× 22。按照贷款计算的可贷额度，最高额度为贷款如果一人申请住房公积金。

房屋抵押贷款办理流程1、贷款借款人申请贷款用途、金额、年限2、准备贷款材料3、房屋检查评估。相关机构将对抵押房屋进行实地勘察。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子、别墅可以估值790%左右，公寓、写字楼、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房贷/123，456，789-1/的利息为3.3%，本息相等。

房屋抵押贷款办理流程1、贷款借款人申请贷款用途、金额、年限2、准备贷款材料3、房屋检查评估。相关机构将对抵押房屋进行实地勘察。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子、别墅可以估值790%左右，公寓、写字楼、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房贷/123，456，789-1/的利息为3.3%，本息相等。

一般来说，如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款70%是上限。最终审批要看收入，银行流水，家庭情况，工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信购房者有能力偿还贷款。在一些限购政策严格的城市，还会结合购房者的社保或个人纳税年限来判断购房者是否有购房资格和贷款，良好的信用记录也很关键。对于已经缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应优先选择住房公积金低利率贷款。

公积金额度的核定贷款与公积金月额度、年龄、房龄有关。商业贷款的授信额度与贷款人的银行流水和收入证明有关，以银行最终审批为准，如果住房公积金额度有限，或者没有缴纳住房公积金的购房者不足以支付剩余房款，可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行房贷贷款。