中国人最高贷款年龄是多少岁

不同的银行和贷款机构对于按揭贷款的最高年龄上限是不同的。一般来说，银行规定住房按揭贷款最长可以贷到65岁，少数银行最长可以贷到70岁。民间贷款公司最高年龄可放宽至70周岁，但前提是有抵押物或质押物。所以你需要根据你所在的地区和选择的银行或者贷款机构来确定最大年龄上限。近年来，中国房地产市场政策不断调整，房贷利率和期限也是重要的政策调整之一。

随着人口老龄化，越来越多的老年人希望有自己的住所，但由于年龄的额度较大，而银行贷款的期限较短，很难满足他们的需求。该政策放宽了贷款的时限，有助于解决老年人购房困难。加大对首次购房者的支持力度:该政策也为首次购房者提供了更多的支持。因为贷款的延伸，首次购房者可以借更多的钱买更大的房子，有更多的选择。促进房地产市场稳定:随着房贷利率的不断下调和贷款期限的延长，购房成本降低，房屋交易量相应增加，有助于促进房地产市场稳定。

如果申请招商银行贷款，我行规定贷款人年龄必须年满18周岁年龄加贷款年。(响应时间:2021年6月16日。请以招商银行在官网公布的最新业务变动为准。贷款 of 年龄限定18周岁以上，男性最高60周岁，女性55周岁。科级以上干部延期5年的合法公民都可以！贷款的条件还应该满足贷款之前的其他条件，比如个人房屋贷款的条件如下:1。本地户籍，身份证明2。夫妻双方收入证明(还款金额不能超过你们家庭总收入的1/3)3。户籍所在地派出所提供的结婚证/单身证明4。最近三个月的收入状况(工资条或工资单)5。预购开发手续(五证两书)土地使用证、预售证、使用说明书、质量保证书都是提供给银行的材料，其中五证两书也是所购房屋为合法房屋的保证。

这几天，“房贷年龄期限可延至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地成为房贷政策松绑的主角。其中，杭州两家城商行将贷款 年龄延长至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄的期限提高至最高80周岁。最近有消息称北京部分银行放宽房贷年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，贷款 年龄条款各不相同，多数银行表示目前未接到调整通知。

中信银行北京分行相关人士对新京报贝壳财经记者表示，该行住房按揭项下借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交通银行某支行表示，目前最高房贷年龄可以到95岁，但需要子女担保，借款人养老金和担保人月收入可以覆盖月供的两倍。很多银行的政策都没有调整，有的银行声称95岁前都可以合格贷款。"我们银行最长可以贷款到70岁."北京银行某支行工作人员表示，该行执行的政策是借款人年龄加拿大贷款年龄不超过70周岁，近期没有接到上级行调整的通知。

2月16日，券商中国的记者致电北京几家分行了解到，工行最高房贷年龄为75岁，招行为85岁，交行为95岁，但都需要子女担保或子女作为共同借款人。其中，工商银行北京东城某支行个贷部工作人员告诉券商中国，借款人的最大年龄是年龄 70，借款人年龄 plus 贷款的期限不能超过75，也就是说如果70岁申请房贷，要在五年内还清。

也就是说，老年人是主要的借款人，子女是老年人的共同借款人，但是贷款的期限是按照子女的年龄计算的。招商银行的一位贷款经理告诉券商中国，招行的规定是借款人年龄不超过70周岁，年龄 plus 贷款时间是贷款年龄是85周岁。这位经理进一步解释说，比如70岁的老人，只要符合银行政策，就可以申请贷款，最长可以贷款15年。然而，他强调说:“这是政策中最极端的情况。借款人70岁的时候，最多能给你贷款15到85岁，但不一定能申请到。

【法律解析】一般来说，规定借款人必须年龄18周岁以上，具有完全民事行为能力，最高-1年龄男性60周岁，女性55周岁。2018年起，工行将个人住房贷款借款人年龄最长由65年延长至70年，并要求借款人年龄和贷款期限之和不超过75年，贷款年限延迟，【法律依据】《中华人民共和国民法通则》第二十条规定，未满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。