买房子按揭多少

买房子 按揭，利息是多少？买房子 按揭，利息是多少？按揭买房首付多少最划算？住房按揭贷款利率是多少【算算你家装修要花多少钱】因为现在中国的房价很高，普通家庭想买房是无法全款支付的，所以大部分人在买房的时候都会选择按揭贷款，可以缓解很多压力。按揭买房只需要每月还本付息。

一般情况下，房子可以贷款到评估价值的70%左右。但由于贷款形式不同，贷款期限和贷款金额会有较大差距。比如用公积金贷款购房，在北京，个人贷款额度是120万，而在上海，用住房公积金贷款的家庭首套房贷限额是50万，每个地方额度不一样。

额度是根据家庭月收入减去正常开支和还款能力，结合相应的贷款年限。而且贷款人的贷款年限最高可达65岁，最长可达30年。商业贷款的* *比例一般为房屋总价的30%，如果是二套房或三套房，* *比例会提高，贷款利率会有波动。

向银行贷款多少要从自己的资产和家庭情况综合考虑，贷款前要对自己的资产和信用状况做一个大概的评估。如果我们的资产状况良好，银行有大量存款，但没有其他投资渠道和更高的收益，那么我们就会选择少借，这样我们的利息就少了。还有一种情况是，如果我们手中的资金全部投入到基金、期货等金融产品中，收益率高于我们支付的利息，那么我们选择多借。

所以在买房的时候，要做好专门的买房预算，在可承受的范围内购买房产。目前很多开发商通常会提供一次性付款的大额优惠。如果经济条件允许，一次性付款肯定是最好的选择。如果你没有这么大的经济承受能力，那就选择按揭贷款买房。贷款买房首先要考虑自己能承受的总房价。一般来说，房子的首付不会低于总价的20%，所以新人们在选房子的时候，要考虑自己能承受的房子总价，首付金额，每月还款额。

法律主观性:买房首付多少合适，如果是招商银行个人住房贷款:1。“首套房”首付比例最低为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)；2.“二套房”的最低首付比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的60%。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

按揭首套房首付30%，二套房首付60%。申请公积金贷款，面积90平米以下首套房首付20%，面积90平米以上首套房首付30%；二次购房首付60%；你不能借超过三套。按揭买房首付的计算1。第一套新房首付算法:在限购城市，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套房子价值一百万，那么你的首付至少是30万。

2.买房首付是按贷款额度算的:虽然有相关规定，但只要总房价的30%或20%就够了，还是有贷款问题。比如总房价100万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可贷金额为45万元，那么剩余的房价需要首付，即55万元。如果使用商业贷款，需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是首付。

【算算自己家装修要花多少钱】因为现在我们国家的房价很高，普通家庭想买房是无法全款支付的，所以大部分人在买房的时候都会选择按揭贷款，可以缓解很多压力。按揭买房只需要按月还本付息，所以住房。一、住房按揭贷款利率按中国人民银行公布的现行按揭贷款利率是多少:①0至6个月(含6个月)的贷款年利率为4.35%。

(3)一年至三年(含三年)的贷款年利率为4.75%。(4)三年至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%。⑤5至30年(含30年)的贷款年利率为4.9%。⑥购买首套房，可享受优惠，最低基准利率可下浮30%。二。按揭贷款利率如何计算按揭贷款利率的计算方法分为:等额本息法，将按揭的贷款本息总额相加后平均分配到还款期的各月。

房子贷款最低首付20%，也就是说达到最低标准后，贷款的首付比例可以自行调整。比如使用商业贷款，一般需要首付30%，才能向银行申请按揭贷款。达到最低标准后，如果你的经济水平比较好，不想申请太多贷款，可以考虑提高首付。第一次买商品房，首付一般最低30%。买第二套房子，申请按揭贷款时首付不低于40%。而且城市规格越大，二套房首付比例越高。在北京上海这样的城市，二套房首付比例已经达到60%以上。

贷款买房是现在买房的基本方式，很多朋友也想贷款买房。关于如何计算买入房子 按揭和如何计算买入按揭贷款利息的知识，相信大多数人都会感兴趣。边肖将详细解释购买房子贷款的利率。买房子 按揭，利息是多少？1.按揭贷款首付:如果你是首次购房者，银行通常要求首付房价的30%；买二套房的话，首付比例比较高，具体标准要参考你所在城市的通行标准。

半年以内(含半年)贷款4.86半年至一年(含一年)贷款5.31一年至三年(含三年)贷款5.40三年至五年(含五年)贷款5.76五年以上贷款5.94买房/123，456，789-0/贷款利息怎么算？有两种方式:1。等额本金还款:会的。2.等额本息还款法:贷款期间本息年化，每期还本付息之和相等。

1。按照国家规定，只要是首套房子，首付不得低于总房价的30%，比如你想买一套房子价值100万，首付至少要100万* 30% = 30万。2.以上都是首套房的算法，购买二套房(以家庭为单位)，贷款首付比例不低于总房价100万元的50%，例如房子，首付至少为100万元* 50% = 50万元。3.买新房的时候，首付是按照比例和贷款额度来算的，如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于首付比例(≥ 30%)即可。