高贷过户费多少怎么算的

费用是如何计算的？房子多少钱过户有房贷的房子过户要给父母多少钱过户如果是，赠与费大概是报税价的6%(也就是你们约定的房产转让价)(公证费3%，过户)。现实中过户成本是如何计算的？房屋销售过户费用怎么算过户需要缴纳一些费用，因为各地政策不一样，所以需要缴纳的费用也不一样。

过户expense；契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上交房价的3%，买受人承担营业税:房屋产权五年免交，五年以下交房价的5.5%。卖方应承担土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。出卖人承担所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。

房屋评估费用由买受人承担；支付评估价值的0.5%。买受人进行非普通住宅交易时，按房价的5%缴纳契税。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。扩展资料:房子过户费用继承的主要支出过户与买卖赠与相比，税式支出最低，因为继承的房产没有营业税、个税、契税。

House 过户，买卖双方持相关材料到当地房屋权属登记部门办理登记手续过户。需要缴纳1%3%的契税，5.5%的营业税，1%的增值税，1%的个人所得税，6元/m2的交易费，80元的产权登记费，0.5%的评估费。房地产抵押贷款是指借款人将所购商品房抵押，贷款银行为借款人提供满足其购房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修等多种需求的一揽子金融服务的人民币贷款。

(一)单位购买私有房屋，单位需提供法人资格证书原件(公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。(2)办理委托过户。委托人需要出具委托书或公证书，委托人只能凭委托书或公证书和个人身份证原件及复印件办理。(3)房屋已出租的，买受人必须要求出卖人向承租人提供放弃优先购买权的证明。

过户，赠与费约为报税价(即你们约定的财产转让价)的6%(公证费3%，过户税3%)。如果是以赠与的形式过户，需要办理赠与公证，缴纳6 ‰的鉴定费和2 ‰的公证费。如果拿到公证书，要去房管所过户，全额缴纳印花税3 ‰的契税和几百元的手续费。买卖的话过户，需要看你父亲的房子是否持有满五年，且他是唯一自住者。如果有，可以用1免税5.55营业税免税买卖过户。如果买方有其他房屋，契税是印花税的3.0 ‰，手续费几百元。以上税费均按产品估价缴纳。

抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。