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1，中国银行房屋抵押贷款怎么做

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中国银行房屋抵押贷款怎么做

2，中国银行如何办理个人房产抵押贷款

中国银行如何处理个人房地产抵押贷款？中国银行个人房地产抵押贷款是指贷款人以个人房地产为抵押，中国银行贷款用于消费、资金周转、汽车购买、装修、旅游、留学、其他大规模消费、中小企业经营等，但不能用于购房.借款人申请个人商业住房贷款，必须具备1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑5、贷款额最高为住宅评价值的70%的购买公寓(成本购买住宅)不超过60%的公寓、别墅不超过50%6、可以支付银行规定的首付7、提供贷款人认可的有效保证8、贷款人规定的其他条件.中国银行房地产抵押贷款程序一、借款人向中国银行提交房地产两证，中国银行进行房价评估，评估价值超过30万可处理.二、将申请人身份证、户籍簿、结婚证、个人详细版征收、生产调整书、房地产两证带到中国银行签字.三、中国银行相关下户人员下户实地审核.四、银行贷款.贷款利率:等额本息为7厘1，利息为1分3(每年剩馀本金的20%).贷款期限:5年(60期)

中国银行如何办理个人房产抵押贷款

3，中国银行住房抵押贷款怎么办理

中国银行住房贷款如何处理？住房贷款是普通人购房最常用的贷款方式，支付一定的首付，定期偿还，中国银行住房贷款如何处理？让我们一起调查一下.中国银行住房贷款处理流程1.客户申请.客户向银行提出申请，书面填写申请书，同时提交相关资料2.签订合同.银行审查借款人提交的申请资料后，双方签订借款合同，根据情况办理相关公证、当铺手续等3.发放贷款.经银行审批同意发放的贷款，办理完所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户4.按期偿还.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式还款借款本息.5.贷款结算.贷款结算包括正常结算和提前结算两种.①正常结算:贷款到期日(一次性偿还本金利息类)或贷款最后(分期偿还类)结算贷款②提前结算:贷款期限前，借款人如提前部分或全部结算贷款，应按借款合同约定，提前向银行申请，银行批准后向指定柜台偿还.中国银行住房抵押贷款条件借款人申请个人商业住房贷款，必须具备1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑5、贷款额度最高为房屋评估值的70%；购买的公寓(成本购买)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；6、可以支付银行规定的首付7、提供贷款人认可的有效保证8、贷款人规定的其他条件.中国银行住宅抵押贷款手续流程:一、借款人填写住房抵押申请书，向中国银行提交以下证明书:1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明；.2.借款担保人的营业执照和法人证明书等信用证明书3.具有法律效力的身份证明4.符合法律规定的房屋所有权证书或本人有权支配房屋的证书5.抵押房地产评估报告、鉴定书和保险单6.购房合同、协议或其他证明文件7.中国银行要求提供的其他文件或材料.二、银行审核借款人贷款申请、购房合同、协议及相关材料.三、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单或有价证券交给银行.四、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同，进行公证五、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司.

中国银行住房抵押贷款怎么办理

4，怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务

借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交相关证明材料。?银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，?借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。拓展资料：个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。基本条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。贷款优势1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成;2、按季还息，一次还本;3、按实际使用金额计息;4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷抵押贷款风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面。一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。

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