商品房怎么货款，商品房的贷款方法

本文目录一览

1，商品房的贷款方法
2，商业住房贷款怎么做
3，怎样货款买房
4，买房怎么货款比较合适
5，买房怎么贷款流程是什么

1，商品房的贷款方法

贷款方法有按揭贷款和抵押贷款

等额本金和等额本息还款法！

商品房的贷款方法

2，商业住房贷款怎么做

般开发商会告诉你我在重复一遍1 签署商品房买卖合同或二手房买卖合同2 新房是：买受人需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件银行提供：个人住房商业性贷款借款合同活个人住房公积金借款合同一式五份房地产抵押合同开发商提供：商品房买卖合同原件资质证书。（如是住房公积金贷款还需住房公积金管理中心提供相关文本）3 二手房：出卖人和买受人均需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件买受人还提供结婚证复印件银行存款证明及个人信用证明工作单位工作及收入证明4 费用：房地产抵押评估费为成交价或房屋评估价的千分之五手续费为贷款额的千分之三-千分之五备案费为万分之三-万分之五

商业住房贷款怎么做

3，怎样货款买房

贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

这利息太低了，没银行愿意的！

怎样货款买房

4，买房怎么货款比较合适

首先先咨询公积金管理中心，应该不止8万。能全额贷公积金，就全额贷，不能全额贷，就办理组合贷款。手续一点都不复杂，和普通贷款差不多，就是合同要多签几份。

在经济紧张的情况下，当然是越省越好，能借来钱是最好的，能少贷款就少贷款，一年下来利息也不少啊。公积金贷款利率比商贷低一点，也很划算，手续是麻烦一点，但人总不能和钱过不去吧？为了孩子每年能多买几套衣服或玩具，麻烦一点算什么？http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/这是个房屋贷款计算器，你可以根据自己的现实情况，算出最适合自己的贷款方式。利率是最新的。

现在商贷7折利率是4.158%,公积金贷款是3.78%,相差不大,组合贷还要付手续费给担保公司,买二手房一般贷不满8成的,所以首付还是多付点为好,我建议,全商贷,首付4成,公积金可以在以后用装修名义贷出来,过一年提前还款,利息会少很多.本人银行个贷经理,找我贷款可以越过中介,有问题请咨询13127825680

这个要根据你自己的承受能力而定。如果太长，对自己也是负担，利息也随之而多。如果太短，对自己也是压力，可能收入跟不上，影响正常生活上的开支。你还是需要自己好好的计算下，比如月收入一共多少，然后减去日常开支，减去意外的开支等费用，还可以还款多少。再来计算，还多久合适。

5，买房怎么贷款流程是什么

初次购房的买家，携带身份证，户口本，结婚证，原件（需夫妻双方）收入证明，去买房子的开发商处，开发商会帮你一并办好，你只需等待约半个月时间银行审核通过后去开发商处签订商品房买卖合同，然后去银行签字，签署如抵押合同，公正之类一些相关文件，同时银行会出具一份你的还款计划，就是你一个月要还多少钱，给你一张银行卡（你以后还款时用的），然后再过半月等银行放款之后银行会通知你可以还款！你可以随时和开发商联系取走属于你的合同，凭还款的小票，合同，提取公积金！然后每月到时间还款就OK了！切记千万别误了还款日期，现在个人资信银行要求很严格，有不良记录后对你以后的贷款购房等都会产生致命的影响！

凭自己的身份证、婚姻证明、购房合同、购房发票、收入证明、银行卡的流水账直接到银行房贷部门申请

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。现在很多都是售楼部的人员会帮你办好，你只要一起去签字就行了。

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