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1，贷款买房首付 我想贷款买房 房子总价40万 首付是多少 每月要换多少

你是首套房房吗？如果是首套房，可以首付房价的30%，如果房子总价40万，你首付12万，然后剩余的28万贷款，如果按贷20年，如果你可以申请到8.5折的贷款利率，你每月月供1937.17，如果你的申请不到8.5折的贷款利率，按6.55%的基准利率算，你每月月供2095.86。你可以到当地银行问问，看能不能把利率给你打折，你时刻记着，你的月供数字，不能超过你家庭收入的35%，不然你的还款有压力不说，而且银行也怕你还不起，所以不一定银行贷给你。

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2，四十万的房子首付百分之二十每个月还多少

等额本息法： 贷款本金：320000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1698.33元、连本带利总还款金额是： 611398.8元、共应还利息： 291398.8元。 第1个月还利息为：1306.67 ；第1个月还本金为：391.66　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
买四十万的房子首付百分之四十二十年还清实质就是贷款24万贷20年，基本上适用利率是基准利率上浮10%左右，等额本息还款的话到期总共的利息是152653元，每月还款额度是1635元左右～

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3，买房按揭贷款月供如何计算贷款40万30年请帮忙计算我每月月供

(基准利息计算) 月供2542元/月(下浮10%利息计算) 月供2372元/月(下浮20%利息计算) 月供2206元/月(下浮30%利息计算) 月供2048元/月具体银行会根据个人情况来给于一定的优惠
等额本金还款法比较复杂，需要去银行专门咨询，它是每个月还款额不一样，刚开始的时候很高，后来逐渐降低，正因为每个月数据都不一样，所以一般人是没办法计算的，必须请银行给你算一个表格。 等额本息还款法就比较简单，每个月还款额固定，是90%的贷款用户选择的，这种还款法的好处是，每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 您贷款是30万，20年还清，等额本息还款法的话，每个月需要还2343.94元。 如果满意请采纳并评价，谢谢

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