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1，住房贷款怎么贷

有公积金贷款,有商业贷款,还有组保贷款(前面两种加在一起的) 首先银行会叫评估员到你买的房子进行评估,出了评估报告. 需提供资料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(须写每月收入大于月供两倍),银行半年流水账,公积金卡(商业贷款不用交),供款存折. 然后跟银行签按揭合同.等银行出同意贷款书,(十个工作日).然后就可以去做房子手续了.

住房贷款怎么贷

2，房屋贷款要怎么申请

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

房屋贷款要怎么申请

3，怎么进行房贷

l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件） （2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 （3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。 （4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。 （5）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。 （6）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。 （7）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。
如果你是商品房的话,很简单,你只要提供身份证,结婚证,户口本,收入证明,就可以了委托开发商给你办了

怎么进行房贷

4，买房怎么贷款流程是什么

初次购房的买家，携带身份证，户口本，结婚证，原件（需夫妻双方）收入证明，去买房子的开发商处，开发商会帮你一并办好，你只需等待约半个月时间银行审核通过后去开发商处签订商品房买卖合同，然后去银行签字，签署如抵押合同，公正之类一些相关文件，同时银行会出具一份你的还款计划，就是你一个月要还多少钱，给你一张银行卡（你以后还款时用的），然后再过半月等银行放款之后银行会通知你可以还款！你可以随时和开发商联系取走属于你的合同，凭还款的小票，合同，提取公积金！然后每月到时间还款就OK了！切记千万别误了还款日期，现在个人资信银行要求很严格，有不良记录后对你以后的贷款购房等都会产生致命的影响！
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 现在很多都是售楼部的人员会帮你办好，你只要一起去签字就行了。
凭自己的身份证、婚姻证明、购房合同、购房发票、收入证明、银行卡的流水账直接到银行房贷部门申请

5，怎样申请房屋贷款

有稳定的经济收入,年纪不低于二十岁.
有稳定的经济收入,年纪不低于二十岁.地球人都知道.
贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息： 20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元 15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元 10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元 5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元 其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金 等额本金计算方法： 月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。 等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，如果是等额本息20年贷款，月还款额只有1552.13元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近1990元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。 所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。 贷款年限其实对贷款来说并不重要，在可能的情况下，尽量申请长时间的贷款，可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金，保证5年以内偿还，否则申请20年贷款是比较合适的（前提是你的年龄不能超过40）。 贷款银行不是你选择的问题，开发商在办理项目按揭业务的时候，会选择一到两家银行办理，你只能在其中选择，至于选择哪个，你要看你附近有哪个银行，去哪个银行方便就选哪个。
上面两位说的都是对的。 另外我在补充一点。 具你描述你是未婚的，所以要去户籍所在地办理未婚证明。
你能不能贷下来,取决于你在银行的信誉程度,(信誉度就是你在银行的记录,比如有没有信用卡逾期,有没有手机跟电话的欠费,这些就是信誉.)跟你的还贷能力,你要出示你所在公司开出的收入证明,金额要是你所还月供的2倍,还要提供收入证明公司的营业制造副本的复印件加盖公章,如果是世界500强企业,可以不提供营业执照,如果能提供收入流水更好,会加快你的批贷时间.如果以上你满足的话,就可以申请贷款. 至于手续方面,跟2楼说的基本一致, 你买的房子必须是没有抵押的,否则你买不了,但是既然你要贷款,你所买的房子在批贷之后就会变成抵押的房子,直到你还清所有贷款

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