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1，如何计算房贷还款

你的这个3.96不会是很低年利率吧，按年利算的话，等额本金的还款方式，10期第一个月还款应该是2792元，最后一个月还款是2006。 如果是你搞错了，这是月利率的话，10年期等额本金的还款第一个月还款应该是2950，最后一个月2007

如何计算房贷还款

2，房价大概在90万然后首付40万按揭一个月该还多少利率588

与贷款年份相关，按20年计算：年利率5.88%、月利率为5.88%/12，50万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3547.63利息总额=3547.63*240-500000=351431.20说明：^240为240次方

房价大概在90万然后首付40万按揭一个月该还多少利率588

3，房贷问题房屋面积8793平方房价4120元平米首付11200020

根据你所描述的情况，分析如下：你的总房款应该是362272元，但是售楼处给你优惠掉272元的零头，这样你的总房款为362000元，贷款70%为25万，首付为112000元。贷25万，20年还，月供为1871.30元，采用的是等额本息的还款方式，总的来说还是符合正常要求和标准的。所以是合理的。望采纳。

房贷问题房屋面积8793平方房价4120元平米首付11200020

4，房价76万首付20万贷20年每月还多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，56万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：月还款=560000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3973.34利息总额=3973.34*240-560000=393601.60说明：^240为240次方

5，房子按揭怎么算

象您这种情况银行一般会要求您提前一定的时间通知银行，同时还款额是以一万元的整数倍还款。您要到贷款银行领取借款合同变更协议，您自己也要在变更协议上签字或盖章，然后交回贷款银行。贷款银行会要求修改原借款合同，在原借款合同上有提前还款一项。（具体细节可能有些出入，您应该到银行详细询问一下。） 这样您还款的10万元为您欠银行本金25万中的钱。之后根据您的欠银行本金、还款年限、利率来计算您的月还款。如果还款年限是12年，您的月还款大概是1391.1元。

6，房价40万首付8万贷款20年按照等额本金算每月供多少

“等额本金”方式 假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167% 一、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)] 首期还款额=320000*[(1/240)+0.4167%)] 首期还款额=2,666.77元 二、计算月递减额 【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率月递减额=320000/240*0.4167%月递减额=5.56元三、计算利息总额、还款总额 【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数) 利息总额=1/2*320000*0.4167%*(1+240) 利息总额=160,679.52元 还款总额=480,679.52元 结果： 在假设条件下，这笔贷款首期还款额2,666.77元；以后逐月递减5.56元；利息总额160,679.52元；还款总额480,679.52元。

7，房价贷款怎么计算公式

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
商业贷款年利率是7。05上浮百分之十。公积金贷款是4.9
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:每月归还本金＝贷款金额/还款月数；每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

8，房价5500120平首付15万分期付款30年每月还款多少钱

假设贷款年利率是6%(当前商贷执行利率大约是这样的水平)；贷款额=5500*120-150000=510,000元；房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式； 一、按“等额本息”还款方式计算 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5% 【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】 月还款额=510000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】 月还款额=3,057.71元 还款总额=1,100,774.76元 利息总额=590,774.76元 二、按“等额本金”还款方式计算 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5% (1)、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)] 首期还款额=510000*[(1/360)+0.5%)] 首期还款额=3,966.67元 (2)、计算月递减额 【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率月递减额=510000/360*0.5%月递减额=7.08元(3)、计算利息总额、还款总额 【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数) 利息总额=1/2*510000*0.5%*(1+360) 利息总额=460,275.00元 还款总额=970,275.00元 【*结果分析*】 在假设的利率条件下，若是“等额本息”方式，每月还款3,057.71元，还款总额是1,100,774.76元； 如果是“等额本金”方式，首期还款额是3,966.67元，以后逐月递减7.08元；还款总额是970,275.00元; “等额本金”比“等额本息”方式要节省利息130,499.76元，但“等额本金”方式 前期还款压力会大些。

9，房价月供怎样算

先交首付，剩下的余款，看是几年付清，在按每月付多少平均。
建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
房子贷款的月供有两种算法，一种是等额本息还款法，一种是等额本息还款法，计算公式如下：等额本息还款计算公式 设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b ..... 第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b 4：以上两项Y值相等求得 月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕 支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a 还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕 注:a^b表示a的b次方。等额本金的计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
最简单的一个方法就是用手机下载一个房贷计算器，想算什么就算什么，但是由于利率一般算出来的月供会有一点差异，一切按银行审批为准的
看你首付多少，贷款多少，你说清楚点，我帮你算一下。

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