按揭贷款下来怎么办，买房贷款批下来后怎么办抵押

1，买房贷款批下来后怎么办抵押

简单说：因为你孩子按揭当中，所以房子还不属于你自己的，目前还是属于银行的。办理了房产证之后是要注明抵押的。你还款完毕之后，还要到房产证拿银行出具的证明去注销抵押。

贷款批下来后，需要业主和你去做房屋过户手续，等新房产证下来，你们去交契税，银行看到契税票，带你去做抵押手续，有了他项权利证，银行就放款了

买房贷款批下来后怎么办抵押

2，房贷下来了办什么手续

银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括： 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。

房贷下来了办什么手续

3，按揭怎么办

这个不需要工资在银行出入的只要有工资收入证明就可以了申请时买卖双方要到场要提供房产证原件及复件定金收据中介合同工资收入证明双方身份证原件及复件银行会请评估公司或者你自已请评估公司的人对你的房产进行评价然后出示一个评估报告银行会根据评估报告来批你可以贷款多少钱就可以了请采纳

按揭怎么办

4，房贷下来后还要办什么手续

一、房贷下来后还要办什么手续？1、房贷下来后还要办理以下手续：（1）在缴纳房屋首付款后，要先找到一家和房开商有按揭协议的商业银行。（2）带上首付凭证和房开商给的银行贷款推荐函，到该银行中询问房屋按揭，同时办理借款相关手续。（3）将借款合同书交到房开商那，并一同去房管局办理房产证的预登记手续。（4）跟着银行和房开商一起，到房管局办理房产局的抵押手续，并把房屋他项权证交由银行保管。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二、办理房贷几天能批下来？（1）一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。（2）如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。（3）房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。（4）如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

5，房子贷款下来了怎么办

因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。但是，如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷，那么违约责任就应该归购房人承担。另外，如果有能力全款购房也可以。

楼主多虑了.不怕.开个玩笑说:银行都不怕,你怕什么?银行帮你垫资按揭了,说明这个房子已经从法律上属于你的了.没人可以抢去了.房管局上的封户,更加证明了这点.证明这个房子已经卖给你了,但还没有收楼,估计这样是为了防止房产商再卖第二次了.因此,从这个意义来说,网上的"封户",更加证明了这个房子的法律地位.反而,现在你更能要担心房产商不能按时交楼吧.或者准备接楼的前期工作吧...

6，买房贷款下来了怎么办

款审批通过以后接着就该与银行签定贷款合同了，然后办理合同公证及房屋保险等事项(有些银行无须办理)，如果是住房按揭贷款，那么在合同公证之后就可以放款，款项直接转入开发商的帐户上，如果办理的是普通的抵押贷款，在签定合同并办理完公证、保险、抵押登记(他项证)后银行会将贷款直接转入专门为开立的银行帐户或约定帐户，耐心等等，等他们的合同做好之后会联系去签字的，即使钱放到帐户上也是需要签字确认的。

你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。原因，你买房子，要付钱给kfs，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款，就好了。国家现在的政策，就导致银行不敢贷款，最终受益的是。。。。。。你知道的。很不错哦，你可以试下sudhwdiozv38608830662011-10-26 14:38:42

7，按揭房贷款咋办

按揭房贷款的流程：（1）经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；（2）向银行提出贷款申请，并提交相关资料；（3）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。（4）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；（5）银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。（6）借款人按期偿还贷款。

首付10万贷款22万，你没有说明自己准备贷款多少年，我就按等额本息，目前国家银行最新的贷款利率6.8%，15,20,30年分别帮你算一下每月还贷的钱。15年，2531.77元/月，15年累计还款总额 303812.07元，累计利息总计131522.83元20年，1882.97元/月，20年累计还款总额 361530.48元，累计利息总计141530.48元30年，1434.24元/月，30年累计还款总额516324.75 元，累计利息总计296324.75元还贷时间越长，每月还款压力与金额越少，但利息相应增加，所以，您根据自己的实际情况选择相适应的贷款年限~~

8，按揭贷款怎么办

一、贷款要求： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好; 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件; 4、具有合法正当的融资用途。二、贷款资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件; 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明; 3、申请人及配偶收入证明; 4、借款用途的相关证明; 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动; b、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。三、贷款流程： 1、客户提供资料; 2、评估房产; 3、银行审核资料并办理相关手续; 4、赎楼并解押; 5、抵押登记; 6、重新开始还款。

需要提供借款人自身的相关证件等材料，主要包括：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、婚姻声明、收入证明，工资卡对账单、首付款收据、购房合同、购房网上备案单等。材料齐全交由银行人员审核材料的真实性，银行审核无误后上报分/总行审批，银行审批通过后，去银行签订借款合同，之后到购房所在地房产局办理相关的预抵押（期房）或抵押（现房）手续，抵押办理完成后，抵押权证交银行保管，即可放款，以上是按揭贷款的大致流程。

9，贷款买房子贷款办下来了下一步做什么

1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。扩展资料：分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。参考资料来源：搜狗百科-房贷

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