贷款买房怎么样最好，贷款买房好吗

本文目录一览

1，贷款买房好吗
2，按揭买房好不好
3，贷款买房怎样最划算贷款买房的分类
4，贷款买房怎么做最好
5，贷款买房怎么最合适

1，贷款买房好吗

钱足够，并且没有其他投资项目还是付全款好，总价低；如果钱不够，或者有其他赚钱的买卖，那就还是让钱生钱吧。

好

当然好了，钱不够不贷咋办。

贷款买房好吗

2，按揭买房好不好

不是很赞同

视情况而定。如果你资金足够的话，建议你一次性付款。如果你运作资金的收益超过银行的贷款利率，那么建议你按揭贷款。当你资金不足，建议你按揭。

在过去的儿年，国家鼓励贷款购房，刺激消费，因此在贷款利率上提供优惠政策，按揭贷款购房是合算的。现在国家进行调控房价，已经减少了购房贷款的优惠，所以能一次付款最好。

不管钱够与否都去按揭，银行的钱用了虽然要交利息，但利用银行的钱可以为自己创造更大的利润空间。

好啊怎么不好用国家的钱买自己的房

按揭买房好不好

3，贷款买房怎样最划算贷款买房的分类

住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。个人住房组合贷款买房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。

贷款买房怎样最划算贷款买房的分类

4，贷款买房怎么做最好

贷款买房怎么做最好? 第一、“量入而出”为置业减压　　所谓“量入而出”就是依据个人收入情况，合理选择贷款额度、年限。根据目前国内实际情况，如果家庭月收入在5000元~8000元，选择月均还款额占月收入的30%左右比较合适;月收入超过10000元以上的，可选择月均还款额占月收入的50%，甚至更高。同时，还款期限的长短会直接影响到月还款额度，还款期限越长，则每月还款额越低，每月的负担就相对轻一些;反之，还款期限越短，则每月还款额越高，每月负担就相对重一些。　　第二、精打细算选还款方式　　很多人都不知道按揭购房的还款方式其实有两种，一种是等额本息还款(简称：等额法)，即每月还款额相同，便于安排家庭收支计划;另一种是等额本金还款(简称：递减法)，每月归还的本金不变，利息逐月递减。　　两种还款方法各有所长，对于善于投资的家庭，若有投资回报率高于贷款利率的，可考虑选择等额还款法。这可以延长贷款占用时间，借助其他投资渠道赚取利息差。但是，如果家庭收入会比较宽裕，且积蓄资金以存入银行或购买债券为主的家庭，则最好选择递减还款法。因为不论选择怎样的贷款期限，贷款利率总要高于存款或债券利率。　　此外，各家银行的按揭政策会有所不同，比如上海银行，有宽限期房贷这个品种,在宽限期内,每月只需交利息,过了宽限期再以等额本息或者等额本金的方式还贷,这对于买好房后想装修、结婚的年轻人有一定的吸引力。