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1，全款买转让期房怎么办房贷

没有备案的可以通过开发商办理，但不是正规渠道。
我的房子已经备案，要卖，买主要办按揭，能办吗

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2，全款购买期房后如何贷款装修

您可以到银行相关部门咨询，一些银行有专门的产品，您可以去了解一下。当然，您还可以选择信用类贷款，不需要抵押物，凭借您的收入证明、良好的征信记录去申请无抵押贷款，现在有很多不错的小型贷款公司也可以贷款，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！

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3，全款购房合同如何贷款

按揭贷款其实也是用房产证做抵押贷款的。所以按揭贷款在贷款还完之前不能拿到房产证原件。如果想要贷款，用全款购房合同是不行的，需要房产证才可以办理贷款。
全款购房，签订购房买卖合同，只有办理了备案或办理房产证，才可以办理抵押贷款，如果没有办证或备案是无法贷款的，只是债权合同，不受物权法保护，不具有优先受偿效力。

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4，买期房商业贷款流程 本人没什么经验 希望大家懂的告诉我下 谢谢了

期房明年年底竣工的话，现在开发商肯定没有预售许可证，你现在只不过是交首付、签合同，等到开发商通知你可以贷款的时候，你才能去办理贷款，办理贷款之后才开始还款。。。。 办理贷款很简单，不知道你是公积金贷款还是商业贷款。。。。公积金贷款只能是自己办，一般中介不愿意给办公积金的。。商业贷款可以找中介区办，2、3百块钱吧，如果你没时间可以让他们办，有时间就自己去，很简单，半天就能完事了。。。。 你提供的信息有限，只能帮你解答这么多了，如果不明白可以追问。

5，买期房如何办理按揭

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续： 1. 首先，到银行了解相关情况； 2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 5. 办理产权抵押登记和公证； 6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
不是的，你买的可能是期房，是先买再交房的。
你买房的时候,100万总价,你付30万,另70万,银行一次性划给开发商, 这房,实价100万,你已经算抵给银行了,但银行只替你出了70万,你亏了吧? 你就要开始还钱了,当然,基本上,贷70万,如果20还清的话,利息是好多好多的. 差不多要50万了,哦,今天又加息了,以后肯定还要加息呢.又亏N回. 以前的时候,贷款买房的人,地位很低,连合同都不在自己手里, 是放在银行那里的,换句话说,如果银行和开发商想黑你, 人家就说,这房你没交过钱,你也没辙,当然,这事儿发生的机率基本上是没有的. 一年后,你的房产证办下来了,先到银行那,他们盖个章,上书,此房产已抵押给某某银行. 然后才能到你手里............... 如果按你那么理解,开发商就不要卖房了,全都得现房一年后才能销售了. 再说,你买房的话,期房的时候就交了首付,等房产证办下来才能贷款的话. 你天天看着那新房,明明简单装修一下就可以住了,可就是不能入住,你不急么?

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