1,公积金贷款的还款日期是怎么算的

新还款总月数=(新的贷款额+新的贷款额×年利率)/原月还款额  新的最后还款期=拟提前还款时间+新还款总月数 注取整年  还款日期差天=(拟提前还款时间 第一次还款时间)日利率=贷款利率/  当月还款额=拟还+原月还款额+(贷款总额已还款总额)*日利率*还款日期差  下月起还款额=新的贷款额×月利率+新的贷款额×月利率÷[(+月利率)新还款总月数]  节省利息支出:原月还款额×原贷款期限月-提前还款时的已还利息额-(下月起还款额×新还款总月数-新的贷款额)
上面的说的不对,更正下,一看就明白: 公积金贷款只是一种贷款方式,你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说,银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款,而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定,公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。也就是说,拿你现在的情况看,你的还款是,银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷,然后,你的公积金不会动,只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。你在办完贷款手续后,就开始还款,这个银行会告诉你。不明白的在问啊希望能给你解决,解决了别忘了给分啊

公积金贷款的还款日期是怎么算的

2,怎样计算公积金还款公式

1、 每月还款额计算公式如下:  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2、 等额本金贷款计算公式:  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
这个你得问银行,银行都有系数的,用他们算出来的系数乘以你得贷款额就能算出来,比如20.6*60=1236(那个60就是银行算出来的系数,我是打比方,具体系数是多少得问银行,怎么算的不知道)
公积金贷款额按所购房产的60-70%发放,还款时间按货款转帐日当天,还款期限建议不要选择太长,别以为这样还的金额就少了。。仔细研究不是这样的。。还款方式有好几种,但国内只有两种比较常用:1)等额本息还款 这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。 但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2)等额本金还款 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
公积金贷款额按所购房产的60-70%发放,还款时间按货款转帐日当天,还款期限建议不要选择太长,别以为这样还的金额就少了。。仔细研究不是这样的。。还款方式有好几种,但国内只有两种比较常用:1)等额本息还款 这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。 但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2)等额本金还款 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。 个人住房商业贷款利率为:6个月以内(含6个月)按年利率5.22%执行,1年(含)按年利率5.58%执行,1―3年(含)按年利率5.76%、月利率4.8‰执行,3―5年(含)按年利率5.85%、4.875‰执行,5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。个人住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)按年利率3.96%、月利率3.30‰执行,5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。注:借款人贷款购买第一套住房的,贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行等额本息还款计算公式:(12个月以上)等额本金还款计算公式:(12个月以上)第n期利息=贷款本金×[1-(n-1)/还款期数]×月利率第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息借款期限为十二个月以内(含十二个月)的,借款人应当选择一次性还本付息,利随本清的还款方式,即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人,利息按借款天数和相应的年利率计算

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