房贷不能超过工资多少，每个月的还贷指标不应超过总收入的多少
来源：整理 编辑：理财网 2025-04-19 17:13:26
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1，每个月的还贷指标不应超过总收入的多少
一般月供不能超过月收入的30%-50%，最高不能超过50%！
2，月供不超过家庭收入的多少
房贷月供不宜超过家庭收入1/3,1份月供，1份花费，1份家里不时之需。
3，买房有哪些误区买房月供不要超过工资13
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】二手房可以高评，一般首付是百分之30. 位置离市区不远的二手房都得3500+，稍微远点的2700-3200左右，新楼盘都得4000+了。4万买不到新房子，二手房可以高评估，多贷款。80来平应该可以拿下来。
4，房贷对收入的要求
收入是你的还款来源，所以是银行会重点考量的因素。所以即使是资产很雄厚但是收入不高，银行也是会很谨慎的。一般是所有的贷款每月还款金额不超过收入的一半。例如你已经有房贷每个月还2000了，你的收入是1万，那么再贷一笔，每个月的还款金额不会超过3000元。要有稳定的收入，偿还能力不得大于家庭总收入的50%，假如你的家庭月收入10000元，那么你一个月最多只能还款5000元，另外偿还贷款年限不得大于法定退休年龄后5年。可根据你的家庭收入和还剩多少年的工作时间来算一下你能贷多少款。书不尽言。
5，还款额不超月收入多少才合适
买房是永远不会过期的话题，不少人认为，有家才有安全感，而家的象征性前提是必须要有自己的房子。但一路上涨的房价让很多人难以实现全款买房，所以贷款买房仍是买房的主流方式。面对2015年一系列的利好政策，不少中、低收入者也正盘算着自己这点工资能否贷款买房呢？想买房但又怕买房之后工资难以为继。那月收入多少才适合贷款买房呢？还款额不超过的月收入的多少才合适？月收入多少适合买房，在不同城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以贷款买房需要根据不同城市不同分析。根据大多数银行的规定，借款人月还款额不能超过月收入的百分之五十。因为一旦月还款额超过这一限度，会影响借款人的生活质量。但是有一条规律：如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力； 最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。一般来说，若购房者有稳定的工作，且未婚或已婚没有小孩，那么房贷月还款额占家庭月收入的比例可以制定高一些，因为此时你的家庭负担小，用于其他方面的花费也不是很多，而且随着年龄小，未来预期收入大。如果购房者有稳定的工作和收入，但已婚且有小孩，那么最好将月还款额与家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，这样既能保证家庭的日常开销，也能应付孩子的教育支出。虽然在有稳定工作和收入的前提下可以贷款买房，但是面积、区域、地段、房源等这些因素也对贷款买房有一定的局限性。1、买房要凑齐首付以目前的房产政策，首套房最低只需要3成，贷款买房前先要根据自己的收入规划好理财，凑足首付是关键。2、选房眼光收收入限制要根据自己的月收入选择适合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子买了，等有条件再考虑换房。3、房屋面积不要太大在选择户型的时候，不要选择太大户型，根据自身条件选择合适的房屋面积和户型。4、二手房可以考虑二手房已经成为当下很受欢迎的房源，首先在价格上会比新房便宜很多，其次在装修上也比较省力，所以有时候二手房比新房更适合刚需购房者。大家买房的时候不要单只是考虑“怎样才能大额贷款、怎样才能顺利获贷……”，对自身条件也要进行综合分析、评估才是关键。（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
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