贷款少公积金多怎么办，公积金缴存基数低贷不出太多钱怎么办

本文目录一览

1，公积金缴存基数低贷不出太多钱怎么办
2，我用公积金贷款然后不够的话怎么办
3，公积金买房贷款额度不足怎么办

1，公积金缴存基数低贷不出太多钱怎么办

每个地方公积金贷款的政策，包括贷款额度的计算方法都不完全一样的，不过光有一个缴存基数肯定是不够的，你应该咨询所在城市的住房公积金管理中心，以那边给出的计算方法为准。

这个也没办法诶，近期多交点吧，不过这个也是有最高限额的，急着买房的话就做组合贷吧，利率高点

公积金缴存基数低贷不出太多钱怎么办

2，我用公积金贷款然后不够的话怎么办

可以进行组合贷款。组合贷款流程既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款,这可都是有讲究的。第一步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；第二步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；第三步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；第四步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。第五步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。

如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：1、组合贷款并非人人都能申请组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。2、商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。3、提前还款应先还商业贷款申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。

我用公积金贷款然后不够的话怎么办

3，公积金买房贷款额度不足怎么办

公积金贷款额度不够的部分只能申请商业贷款了。组合贷款的申请：1. 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；2. 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；3. 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；4. 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。注意：在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。

您好，若您需要通过我行办理公积金贷款业务，以下资料您先做了解，具体是否可以办理请您提供资料到柜台申请，以审贷部审核结果为准：贷款币种和可贷额度：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）

公积金买房贷款额度不足怎么办