建行的房贷怎么还款方式，怎样在建设银行网上银行上修改房贷还款方式

1，怎样在建设银行网上银行上修改房贷还款方式

部分地方建设银行未开通网上便更还款方式，拿着银行卡身份证，去你第一次办理房贷的地方更换

时间还长的话建议直接改本金好一些，还的总利息少点。

怎样在建设银行网上银行上修改房贷还款方式

2，建设银行房贷还款问题

70万贷20年，按照目前基准利率5.94%打七折，等额本息月供4300.37；一年后本金余额677067.84，累计利息28672.25。你10年5月10日应还金额即本金余额；不过你的房子有可能不能享受七折利率优惠，那就要还多谢，大约68万。

如果仅仅发生了几次延迟还款，不会对你的信用记录造成很大影响，后续记住按时还款就好。银行方面不会因为还款延迟几日就对借款人采取各类措施，充其量电话催收，存上就没啥事了。

建设银行房贷还款问题

3，建设银行一个月是怎样还房贷的

每个银行都是一样的，如果你房贷一个月没有还的话，你就会有逾期记录了噢！（1）可以先到银行柜台直接用现金还（2）等待第二个月一起扣款，所以要多存一个月的钱，还有逾期利息！

对你的个人征信有点影响，但影响不大，银行那边的征信是:7天为一期，15天为2期，1个月是为三期，只要你不是一个月或是连着几个月没还就不会有太大的影响，7年之内你在次和银行发生业务往来的时候，银行看的是你是否累6连3，只要不是累6连3就没什么影响，不过以后注意就是了。

建设银行一个月是怎样还房贷的

4，我在建行贷了按揭贷款买房我现在贷款到了我该怎么还款呢搜

首先，知道房贷日期是什么时候，比如房贷是本月20日，你则在下月19日前，将月供打入还款账号内，即可！

与银行联系进行分期还贷就是每个月工资拿出一些还贷款如果你有足够的钱直接还贷只要和银行联系就行

办贷款前一般都会要求你在银行开一个个人结算账户，还贷就往那个账户存钱就是了

银行有固定日期、固定账号、固定月还款额度，找帮你办贷款的人问

有三个途径可以了解你目前的贷款余额: 一,在你每期的银行对帐单中有专门一列告诉你当前余额; 二,直接到银行去打印还款对帐单; 三,在网银的项目中查询.

5，建设银行的房贷我是否修改还款方式怎样划算

一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。二、银行不同意变更还款方式的理由：1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。三、目前房贷的还款方式有四种：1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素变化调整；而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大；等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。等额本息还款适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

直接提前还款后选择缩短年限方式。

时间还长的话建议直接改本金好一些，还的总利息少点。

6，建行银行提前还房贷如何办理

招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金深发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

建行房贷提前还款流程：第一步，借款人致电建行客服提前预约；第二步，接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；第三步，将提前还款所需手续交给银行；第四步，通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；第五步，办完手续后，到银行柜台进行还款。提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。建行房贷提前还款注意事项第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

可以提前还款，但是最好提前一个月预约，一般银行不愿意你提前还款，因为那样他们所收的利息就少了。但是只要你提前一个月预约基本没有问题的。提前还款好处是，利息少，但是你的前段资金压力大。至于能省多少利息，不予计算，去建行询问便知。

银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

也就是说你这个贷款才开始了5个月强烈建议你去贷款行问问因为在我们郑州这边各个银行政策不同有些银行只要你用够了三个月就可以提前还款了有些银行需要你用款用够一年才让还款否则会产生罚息

7，银行贷款有几种还款方式

对贷款还本付息的计算方法有许多种，如固定利率计息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等差递增或递减还款法、等比递增或递减还款法等等。1998年10月14日，中国人民银行货币政策司曾以(银货政发(1998)149号文，通知各商业银行，对个人住房贷款还款法作出了规定。该规定指明的还款法有等额本息还款法、等额本金还款法两种。但是，该规定还说“等额本息还款法下还可采取等额累进还款法和等比累进还款法”。因此，就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。下面主要介绍这四种:1、等额本息还款法：这种还款方式每月的还款额度是一样的，不过每月还款的额度中利息占据了大部分，不过相比于等额本金，同样的贷款额度和利率，等额本息每月的还款压力比较小，适合低收入者，这里值得注意的是等额本息整体还的利息比较多。2、等额本金还款法：这种还款方式适合收入稳步提升的人群平，而且前期的还款压力比较大，在还款的时候本金占据了大部分，同样的贷款额度和利率，等额本金的总利息要比等额本息低，而且每月的还款额度是递减的，后期还款的压力会比较的小。3、等额递增（或递减）还款法: 等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。4、等比递增（或递减）还款法:等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。扩展资料:银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。参考资料:搜狗百科-银行贷款

若在招行申请个人商业贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式，贷款期限在1年（含）以下的，还可以采用“按月付息，到期还本”还款法。在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。

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一般分两类，第一类是传统的还款方式，包括“等额本金还款法”、“等额本息还款法”。“等额本金还款法”指的是贷款人把贷款的本金平进到每一个月，在交了每个月的本金时，同时要把上个月的利息交上；“等额本息还款法”指的是贷款人把贷款的本金和利息加起来，再分到每一个月上来还，在此种方式还款的过程中，每个月要还的本金比重是逐渐增长的，而其利息则是逐渐减少的。第二类是新潮还款方式，包括“随心还”、“周周还”、“约定还”等。随着我国国民经济的发展，带贷款的方式也在更新，新潮的还贷方式，让我们还贷的时间不再固定在一个期限内，人们可以根据银行实现的约定，来灵活的处理还款时间。

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